Rénovation d'une maison multigénérationnelle - mauvaise impression avec l'entrepreneur général

Voici les plans d'état.

N'aviez-vous pas pensé à contacter un autre maître d'œuvre ?

À quoi cela servirait-il de chercher un autre exécutant sans planification ?

Autant que je sache, ma belle-mère n'a pas de plans actuels du bâtiment.

Onze mille dépensés, mais aucune enquête cadastrale obtenue - comment est-ce possible ? *se gratte la tête et secoue la tête en même temps*

Le mieux que nous ayons sont les plans de la demande de construction de 1989, qui n'a finalement pas été mise en œuvre. Je les ai joints une fois, [...] (Je dois diviser les plans, malheureusement il n’y a pas plus de 10 pièces jointes..)

1) De qui proviennent les dessins dans les messages 6 et 7 – représentent-ils un des plans de l’Elfmille ou tous ceux de 1989 (et cette dernière avait-elle obtenu une autorisation) ?
2) Le concepteur des plans de 1989 n’est-il plus actif et n’a-t-il pas de successeur au bureau ; quelle a été la raison de la non-réalisation ?

On a dépensé onze mille, mais on n'a pas reçu d'inventaire - comment est-ce possible ? *se gratte la tête et secoue en même temps*

Oui; je qualifierais cela aujourd'hui malheureusement d'inexpérience et de naïveté. L'architecte semblait penser qu'elle pourrait travailler avec les plans d'alors.

1) De qui proviennent les dessins dans les messages 6 et 7 - représentent-ils une des planifications des onze mille ou tous ceux de 1989 (et ces derniers avaient-ils reçu une autorisation) ?
2) Le dessinateur des plans de 1989 n'est-il plus en activité et n'a-t-il pas de successeur au sein du bureau ; quelle a été la raison de la non-réalisation ?

Le message 6 correspond à l'état actuel des plans et provient de la femme du maître d’œuvre.

Le message 7 correspond à la construction approuvée mais non réalisée de 1989. À l'époque, le plan était déjà de transformer la maison en multifamiliale, mais le père de ma belle-mère est décédé subitement, donc le projet n'a pas été réalisé.

L'architecte de l'époque est décédé depuis le début des années 2000 et le bureau a été dissous.

L’architecte semblait penser qu’elle pouvait travailler avec les plans d’autrefois.

Si ces plans ont été correctement réalisés et n’ont pas été modifiés depuis, il pourrait être possible d’éviter la peine d’une prise de mesures propre. Une épaisseur de mur extérieur de 34 cm me semble nécessiter des éclaircissements quant à sa composition.

Le message 6 correspond à l’état actuel du plan et provient de l’épouse du maître d’ouvrage général.

Les nouvelles largeurs des lucarnes peuvent être exemptées d’autorisation. Je considère comme fondamentalement non autorisable de remplacer des pièces bénéficiant d’un privilège de proximité par des pièces ne bénéficiant pas de ce privilège. Selon mes suppositions, la maison est raccordée à la maison voisine sur la droite du plan en tant que maison jumelée (?), mais pas en rangée (?) et doit donc respecter un recul par rapport à la limite séparative avec le voisin de gauche du plan (selon le land, de 3,0 ou 2,5 mètres ou plus). Cependant, ici, toute la distance de 5,4 mètres à la limite séparative est occupée par des pièces d’habitation (qui ne bénéficient pas du privilège de proximité). Si j’étais dans votre service d’urbanisme, je prendrais probablement une pause chaque fois que je vous verrais arriver. Le fonctionnaire en charge doit pouvoir attendre un certain niveau de professionnalisme de la part des personnes autorisées à soumettre des plans.

Combien de places de stationnement sont exigées chez vous ? J’en vois deux, mais souvent on exige 1,5 place par logement. Pourquoi ne déplacez-vous pas un peu le carport vers la droite ? Tel que c’est maintenant, si deux voitures y sont garées, on ne peut plus accéder au portail du jardin.

Est-ce que le voisin a une cave ? Si non, la manœuvre avec la reprise sera amusante.

La question de la distance à la limite mentionnée par 11ant a aussi attiré mon attention. Est-ce déjà réglé avec le service de l’urbanisme ?