Rénovation d'une maison multigénérationnelle - mauvaise impression avec l'entrepreneur général

D'après moi, la maison est accolée à la maison voisine sur la droite du plan en tant que maison jumelée (?), mais pas en rangée (?) et doit donc respecter une distance à la limite avec le voisin de gauche du plan (selon le Land, 3,0 ou 2,5 mètres ou plus). Ici, cependant, toute la distance à la limite de 5,4 mètres existante est remplie par des pièces d'habitation (qui ne bénéficient pas de privilèges de limite).

Le lotissement est composé de maisons en rangée. Concernant la distance à la limite de 2,5 m, notre architecte a argumenté comme suit :

L'idée [derrière le nouvel escalier] est que, pour ainsi dire, la maison principale soit implantée à une distance minimale de 2,50 m de l'édifice voisin et que seul le TRH soit directement attaché.

Cela me paraissait tout à fait cohérent à l'époque, mais après ton message, je n'en suis plus si sûr.

Combien de places de stationnement sont exigées chez vous ? J'en vois deux, mais souvent on demande 1,5 place par unité d'habitation. Pourquoi ne pas décaler un peu le carport vers la droite ? Comme c'est là, et s'il y a deux voitures, on ne peut plus accéder à la porte du jardin.

Est-ce que le voisin a un sous-sol ? Si non, ça va être amusant avec les fondations.

La question de la distance à la limite, comme souligné par 11ant, m'a aussi interpellé. Cela a-t-il déjà été clarifié avec le service d'urbanisme ?

Je pensais à 2 places par unité d'habitation, il faut que je vérifie. Merci pour les remarques !

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Nous allons d'abord faire comprendre clairement à notre entrepreneur général que nous ne pouvons pas continuer sans un cadre budgétaire approximatif (merci à K1300S).
Nous allons attendre de voir s'il propose encore quelque chose, sinon nous devrons probablement chercher des alternatives en parallèle.

Merci pour vos remarques concernant la faisabilité, etc. Cela nous a déjà beaucoup aidés !

Le lotissement est une construction en rangée. Concernant la distance à la limite de 2,5 m, notre architecte a argumenté comme suit : L'idée [derrière le nouvel escalier] est que l'on place en quelque sorte la maison principale à une distance minimale de 2,50 m de la construction voisine et que seul le TRH soit directement mitoyen. À l'époque, cela me semblait tout à fait cohérent, mais après ton message, je n'en suis plus si sûr.

C'est soit une construction en rangée (g) avec obligation d'adossement des deux côtés, soit ce n'est pas le cas (o) avec distance à la limite. Le "je ne sais pas" n'existe pas dans les plans d'urbanisme.

Nous avons déjà dépensé près de 11 000 € pour les plans de l’architecte, sans savoir si l’ensemble de la rénovation est réalisable pour nous.

Quelle prestation avez-vous exactement commandée pour 11 000 €, ou comment est-ce facturé ?
À ce rythme, il vous faudra encore 6 mois et 10 000 € supplémentaires jusqu’au permis de construire.

Dans quel land cela se passe-t-il ? Au moins en NRW, on peut construire une lucarne à moins de 2,5 m ou 3 m de distance du voisin et ainsi gagner plus d’espace.

Peut-être serait-il temps de tirer un trait et de chercher un architecte indépendant.
Je ne pourrais pas continuer à travailler avec le maître d’œuvre et sa femme.