planification réaliste des coûts

: Est-ce que vous construisez avec une cave ?
Si l'on passe en revue les estimations comme décrit précédemment, vous seriez à environ 400 000 EUR de coût total (sans marge).

Ce que j'ai appris : en général, personne ne donne rien - il y a de nombreuses raisons aux différences de prix.

Il est tout à fait possible que le peintre de la Rhénanie-du-Nord-Westphalie demande 40 € de l'heure et que le peintre de Basse-Saxe ne prenne que 35 €. Il est aussi possible que mes carreaux à 25 € + pose soient plutôt bon marché. Il se peut également qu'il y ait des régions où la conjoncture est encore plus surchauffée qu'ici (et où les artisans reçoivent même maintenant des offres de rejet).

Ce qui pose problème dans ces comparaisons, c'est l'équipement - l'un a des volets roulants électriques, l'autre des volets électriques avec capteur solaire et programmateur horaire. J'achète le robinet Franke pour 150 €, des connaissances à nous en ont un pour 600 €. L'un pose de la pierre naturelle dans du mortier, l'autre pose du pavé en béton basique sur du gravier.

Je t'ai déjà passé le sous-sol. Comme je l'ai dit, une maison sans sols, papiers peints et extras coûte 230k, le terrain 100k.
À cela s'ajoutent : garage, allée, jardin, plusieurs extras que nous voulons. Et bien sûr la cuisine, les raccordements domestiques, moquette/parquet/carrelage, papier peint, peinture... ça s'additionne assez vite.

Je vois déjà que tout dépend des exigences personnelles. Le plus simple serait d’avoir une offre d’un fournisseur. Comment procédons-nous au mieux pour que quelqu’un nous fasse une offre selon nos souhaits ? Jusqu’à présent, nous avons parlé avec environ 4-5 entreprises et chacun nous a renvoyés à plus tard, jusqu’à ce que nous ayons un terrain.

Cela dépend entièrement du fournisseur. Il y en a aussi beaucoup qui aident à la recherche du terrain. Nous étions déjà en contact régulier avec notre fournisseur, et lorsque cela est devenu concret, les chiffres ont rapidement été présentés. Je comprends cependant que personne ne consacre beaucoup de temps sans terrain. C’est toujours le terrain qui détermine la totalité de la conception de la maison.

Honnêtement, je trouve bien qu'on vous fasse patienter. Toutes les maisons ne conviennent pas à tous les terrains et il y a même des terrains sur lesquels rien de standard ne convient (plus qu'on ne le croit). Mais sérieusement... tous les fournisseurs ont leurs listes de prix - pour une direction, cela suffit déjà. Choisis un fournisseur clé en main cher +10 000 € et tu as une idée du prix de la maison. Le garage et compagnie se font aussi estimer.