AndreasPlü
05.04.2016 14:58:20
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Bonjour, nous souhaitons acheter un terrain à bâtir et de nombreuses questions se posent. L'une concerne la nature du sol. La commune vendeuse a fait réaliser une expertise avec plusieurs forages dans la zone à bâtir. Deux forages ont été effectués près de notre terrain, le secteur a été regroupé sous la dénomination de « région nord ». Résultat des forages : Forage 1 (à environ 5 m du terrain) : jusqu’à 0,30 m terre végétale, puis jusqu’à 1,70 m argile, limoneuse, rigide, brun moyen, puis jusqu’à 3,50 m argile, limoneuse, faiblement organique, rigide, partiellement molle, brun gris moyen à brun gris foncé, puis jusqu’à 4,00 m sable, limoneux, faiblement argileux, (sable de ruisseau), partiellement faiblement graveleux, moyennement lâche, brun moyen, puis jusqu’à au moins 4,50 m gravier, sableux, faiblement limoneux, moyennement lâche, brun moyen. Niveau d’eau 4,37 m. Forage 2 (à environ 50 m) : jusqu’à 0,30 m terre végétale, puis jusqu’à 0,70 m remblai (limon, fortement argileux, faiblement graveleux, faiblement sableux), rigide, puis jusqu’à 2,30 m limon, fortement argileux, rigide, brun gris, puis jusqu’à 3,80 m argile, limoneuse, faiblement organique, rigide, brun gris foncé, puis jusqu’à au moins 4,50 m gravier, sableux, faiblement limoneux, faiblement argileux, moyennement lâche. Pas de pollution des sols. Indications pour la construction dans la zone des forages : « Lors d’une construction avec un sous-sol d’un seul niveau, il faut généralement tenir compte des sols argileux fortement compressibles de consistance rigide. En raison de la forte teneur en eau et de la nature très plastique de ces sols, les charges de la construction doivent être réparties sur de grandes surfaces de fondation, car la résistance de calcul du sol doit être retenue à faible valeur. Il est éventuellement économiquement avantageux d’utiliser des fondations sur dalle dans cette zone. » Que cela signifie-t-il pour moi ? Quelqu’un s’y connaît-il ? La construction d’une maison individuelle avec sous-sol est-elle rendue plus difficile ? Des coûts supplémentaires importants sont-ils à craindre ? Merci pour vos avis !