Question sur la nature du sol du terrain à bâtir, maison individuelle prévue

Bonjour chers co-constructeurs,

êtes-vous sûrs à propos de l’étude de sol ? Comme je l’ai dit : il y a deux ans, un forage a été réalisé à 7 mètres à l’ouest de la fenêtre de construction, ainsi qu’à environ 24 mètres à l’est. Dans l’étude de sol, pour la construction, il est recommandé, je cite, "dans cette zone" de toute façon un sous-sol étanche et une fondation radier (à ce sujet : que signifie exactement fondation radier ? Merci !) . Il n’y a pas de suspicion de pollution, j’ai aussi regardé des photos et des cartes des 150 dernières années : la zone était non bâtie. Sauf si quelqu’un a enterré une bombe atomique, cela devrait être propre et le risque est dans la catégorie des risques de vie générale. Le risque d’inondation n’est pas réel (H EXTREM de 0,2 m, H 10-100 = =). Le risque sismique (0) est également connu. L’entreprise d’expertise propose maintenant une expertise rapide basée sur le forage voisin (vous remarquez quelque chose ? :)).

Aucun architecte ni entrepreneur n’a parlé de l’étude de sol, sauf pour dire que cela se terminerait probablement par une cuve étanche, ce qui nous convient. Un architecte a dit que le sol correspondait à 80 % des sols de la région et il conseille de ne pas faire d’étude de sol pour l’instant — il faudrait regarder chez le voisin qui commence plus tôt, et si des problèmes plus importants apparaissent là-bas, on pourrait éventuellement en faire une.

La centrale de consommateurs et l’association de protection des maîtres d’ouvrage conseillent aussi une étude de sol, tout comme vous, mais tous sans connaître l’étude de sol de la commune.

Je suis vraiment confus. Pas d’étude et se fier à celle de la commune. Ou faire quand même une étude sur la base du forage d’il y a deux ans ? (N’est-ce pas bête ? J’ai déjà les données.) Ou vraiment réinventer la roue ?

Encore une fois : sans étude de sol et recommandation de construction de l’expert, personne ne pourra te garantir la maison à construire.
Et cela sera inscrit en petits caractères quelque part dans le contrat.
Par exemple, nous avons eu beaucoup de pierres dans le sol, alors que nos voisins d’à côté n’en ont pas eu !

As-tu peur de la nécessité ou de l’action, avant l’achat d’en faire encore une ?

Donc, nous le ferions aussi après l'achat.

Alors nous le ferions aussi après l'achat.

il faut ! ;)

C’est comme ça : quand les terrains sont rares, qu’on en a trouvé un, on le prend malgré des coûts supplémentaires de fondation indéfinis. Il est toutefois important : d’inclure une somme réelle dans le calcul.
Malheureusement, personne ici ni ailleurs, qui ne connaît pas le terrain, ne peut dire s’il s’agira de 2 000 ou 20 000 euros de coûts supplémentaires.

Disons-le comme ça : avec la cuve blanche, on compte simplement - éventuellement, on fait aussi juste un sous-sol habitable (1 m de profondeur), un autre étage complet et un grand grenier - ça devrait suffire aussi.

Et tu as raison : la situation du marché est folle et notre terrain, donné par la commune, est encore à un prix assez bon. Même si ça coûte 20 000 de plus, c’est toujours moins cher que tout ce qu’on a vu (où on ne connaissait pas non plus la nature du sol ;)).

Mais merci pour vos avis et expériences !