Achat maison existante, maison en rangée d’extrémité construite en 1978 - questions/aide à la décision

Oui - nous avons tous les deux des emplois assez bien rémunérés ici, que nous ne voulons pas abandonner en soi. Infrastructure excellente et les Alpes juste devant la porte. L'argent ne joue un rôle que dans la mesure où, avec 1,4-1,5 million, cela commence à devenir trop pour nous. Le financement de cette maison serait terminé dans environ 10 ans, si tout se passe bien.

Le prix n'est en fait pas le critère de décision n°1 - il est acceptable et le financement peut être assuré par nous sans trop de complications.

La visite est terminée et a été assez positive en fin de compte. Les propriétaires eux-mêmes étaient sur place, un couple très agréable à l'âge de la retraite.

La cheminée n'a aucune restriction pour son fonctionnement.

Les vitrages des fenêtres ont tous été changés en 2000 (un aéroport est situé à proximité, mais on ne le remarque en fait pas). Sinon, ce sont des fenêtres en bois, en bon état, seul le velux a été remplacé il y a quelques années. Tous les volets roulants sont électriques et ont aussi été régulièrement renouvelés.

Les salles de bains ont également toutes été rénovées en 2000 (seule la dalle d’un des sols a été conservée).

Deux photos du tableau électrique et de la distribution du chauffage au sol sont jointes (une malheureusement avec un bras essuie-glace).

La cave est sèche. L’isolation du toit a été faite en 1999 - malheureusement, nous n’avons pas vraiment pu voir quoi que ce soit. On distingue cependant un genre de remplissage en aluminium type feuille. Il y a eu une petite infiltration d'eau sur le toit, qui a été réparée.

J’ai vérifié les prises pièce par pièce - elles sont en quantité suffisante et bien placées.

: 149521159 als ID

Merci beaucoup.
ça a l’air presque parfait, du moins pour quelqu’un qui connaît la construction des années 70.
Très bien entretenu, mais il ne faut pas non plus oublier qu’il y avait quelqu’un derrière la caméra et l’écran qui s’y connaît un peu. Moi-même, en tant qu’ancienne photographe immobilière, je connais les possibilités.
Mais vous y êtes retournés…
Je trouve aussi le crépi un peu étrange, mais au premier étage ou sous les combles on pourrait bien vivre avec ça. Je n’y connais rien en technique, mais s’attaquer à l’électricité ne doit probablement pas être une mauvaise idée.
Gardez à l’esprit que toutes les modifications ne sont pas réalisables. Par exemple, le revêtement de la cheminée est beaucoup trop compliqué à changer, etc.
Les fenêtres doivent être en bois de méranti. Ce bois peut être bon, mais à un moment donné, il ne suffit plus de changer seulement le vitrage. C’est bien sûr un peu compliqué – et cher – dans les combles. Renoncer aux triangles enlève le charme. Mais pour notre maison on nous a dit que les fenêtres de pignon ne sont pas plus chères. Notre maître d’œuvre en a aussi installé une chez nous sans coût supplémentaire.

…. qu’est-ce que ton ami a dit ?

Comment comprendre cela : La maison en bande d’angle, construite vers 1979 selon une méthode solide et saine en maçonnerie massive, est située sur un terrain orienté au sud d’environ 446 m². La surface du terrain se compose d’environ 346 m² appartenant à la maison d’habitation incluant le jardin, et d’environ 100 m² de parties communes, garage et emplacement de stationnement. [...] Notre offre est complétée par une place de parking dans un garage individuel dans la cour des garages adjacente ainsi qu’un emplacement extérieur pour une valeur totale de 30 000 EUR, déjà inclus dans le prix d’achat. Faut-il comprendre qu’il s’agit ici d’une maison en bande ou d’un lot en copropriété ayant l’apparence d’une maison en bande ? - le chauffage indépendant plaide plutôt pour la première option, donc la copropriété porte-t-elle uniquement sur la cour des garages (et un chemin piétonnier / d’accès à la rangée de maisons) ? L’objet paraît en très bon état et le prix de 935k hors frais annexes ne semble pas élevé pour la région proche de MUC.

C'est une maison en rangée d'angle - indépendante au registre foncier. Seul le garage et les accès sont divisés via la déclaration de division.

C'est une maison mitoyenne d'angle - seule au cadastre. Seuls le garage et les accès sont répartis via la déclaration de division.

Alors prenez-la. Les salles de bains ont été modernisées, celle du dernier étage même assez récemment. Sinon, chez nous (au niveau du goût), le facteur (non seulement) Wife Acceptance serait à plusieurs endroits dans la zone jaune [hheh].

Alors, maintenant encore une fois avec du temps. La personne connue était en soi assez satisfaite. Bien que ce soit une vieille maison - mais en bon état. Il ne ferait probablement pas de grandes rénovations pour le moment : sols, enduire les murs, et ensuite c'est déjà bien.
Au niveau du goût, nous ne sommes pas complètement convaincus par les salles de bains non plus, mais c'est une question de goût, tout comme pour les sols.
Une question concernant l'électricité - tableau électrique : que faut-il faire là ?