Compra de casa existente, casa adosada en esquina construida en 1978 - preguntas/ayuda para la decisión

Sí, ambos tenemos trabajos bastante bien remunerados aquí, que en principio no queremos dejar. Infraestructura excelente y los Alpes a la puerta de casa. El dinero solo juega un papel en la medida en que con 1,4-1,5 millones ya nos parece un poco demasiado. La financiación de esta casa la tendríamos saldada en unos ~10 años, si todo va bien.

El precio no es realmente el criterio número 1 para la decisión; es aceptable y la financiación puede ser cubierta por nosotros sin mayores complicaciones.

La visita ya se hizo y fue bastante positiva. Los propietarios estuvieron presentes, una pareja muy agradable en edad de jubilación.

La chimenea no tiene restricciones para su uso.

Los cristales de las ventanas se cambiaron todos en 2000 (hay un aeropuerto cerca, pero prácticamente no se nota). Por lo demás, son ventanas de madera que están en buen estado, solo la ventana del tejado se cambió hace algunos años. Todas las persianas son electrónicas y también se han renovado regularmente.

Los baños también se reformaron todos en el año 2000 (solo en uno se mantuvo el suelo).

Adjunto dos fotos del cuadro de contadores y de la distribución de la calefacción por suelo radiante (una de ellas desafortunadamente con el brazo del limpiador).

El sótano está seco. El aislamiento del techo se hizo en el 99; lamentablemente no pudimos ver mucho. Sin embargo, se aprecia algún tipo de relleno parecido a una lámina de aluminio. Hubo una pequeña entrada de agua en el techo que ya fue solucionada.

He revisado los enchufes habitación por habitación; hay suficientes en lugares adecuados.

: 149521159 como ID

Muchas gracias.
Eso parece casi perfecto, al menos para alguien que conoce la construcción de los años 70.
Muy cuidado, pero tampoco hay que pasar por alto que detrás de la cámara y la pantalla había alguien que sabe de esto. Yo misma, como ex fotógrafa inmobiliaria, conozco las posibilidades.
Pero ustedes estuvieron otra vez allí...
También me parece extraño el enlucido, pero en la planta superior o en el ático se podría vivir bien con ello. No tengo ni idea de la técnica, pero atacar la electricidad probablemente no sea un error.
Tened en cuenta que no todos los cambios se pueden llevar a cabo. Por ejemplo, el revestimiento de la chimenea es demasiado laborioso para cambiarlo, etc.
Las ventanas serán de madera de Meranti. Eso puede ser bueno, pero llega un momento en que no basta con cambiar solo el cristal. Eso, por supuesto, es algo complejo y caro en el ático. Renunciar a los triángulos le quita el encanto. Pero en nuestra casa nos dijeron que las ventanas alero no son más caras. Nuestro constructor general también nos hizo una sin coste adicional.

...¿qué dijo tu conocido?

¿Cómo es eso?
La casa adosada en esquina, construida aproximadamente en 1979 con un método sólido y saludable de construcción en masa, está situada en un terreno orientado al sur de aproximadamente 446 m². La superficie del terreno se compone de aproximadamente 346 m² de terreno propiedad de la vivienda, incluyendo el jardín, y aproximadamente 100 m² de áreas comunes, garaje y plaza de aparcamiento. [...] Nuestra oferta se completa con una plaza de garaje individual en el patio de garajes contiguo, así como una plaza de aparcamiento exterior, con un valor total de 30.000 EUR, ya incluidos en el precio de compra.
¿Cómo se entiende esto?: ¿se ofrece aquí una casa adosada o una propiedad en régimen de propiedad horizontal con forma de casa adosada? La calefacción independiente habla más bien de lo primero, ¿la comunidad de propietarios se refiere solo al patio de garajes (y a un camino peatonal / vial hacia la hilera de casas)?
El objeto parece muy recomendable en cuanto a estado, y 935.000 más gastos adicionales no parece caro para estar cerca de Múnich.

Es una casa adosada en esquina - independiente en el registro de la propiedad. Solo el garaje y los accesos están divididos mediante declaración de división.

Es una casa adosada en esquina - inscrita de forma independiente en el registro de la propiedad. Solo el garaje y los accesos están divididos mediante una declaración de división.

Entonces tómalo. Los baños están al menos modernizados, el del ático incluso bastante nuevos. De lo contrario, para nosotros (en cuanto al gusto) el factor de aceptación de la esposa estaría en varias partes en la zona amarilla [hheh].

Entonces, ahora de nuevo con tiempo. El conocido estaba en general bastante satisfecho. Aunque es una casa vieja, está en buen estado. Probablemente no haría grandes reformas de entrada: suelos, paredes enmasillar y luego está bien por ahora.

En cuanto al gusto, tampoco estamos completamente convencidos de los baños, pero eso es cuestión de gustos, igual que con los suelos.

Otra pregunta sobre la electricidad - cuadro de fusibles: ¿qué hay que hacer ahí?