购买现有房屋，1978年建端排屋 - 问题/决策辅助

是的——我们俩在这里都有薪资相当不错的工作，原则上都不想放弃。基础设施非常好，阿尔卑斯山就在家门口。钱只是稍微有点影响，因为当达到140万到150万的价位时，我们觉得有点高。如果顺利的话，我们大约十年内能还清这栋房子的贷款。

价格实际上不是第一决策因素——价格可以接受，且我们能轻松负担贷款。

看房已经完成，整体感觉还是挺正面的。房主本人也在场，是对十分和蔼的退休年龄夫妻。

壁炉使用没有任何限制。

所有窗户玻璃都在2000年更换过（附近有个机场，但实际上听不见噪音）。其他是木制窗户，状况良好，只有天窗是几年前更换的。所有卷帘都是电子的，并且都定期更换。

浴室也全部在2000年装修过（只有一个房间保留了原地板）。

附带了电表箱和地暖分配器的两张照片（其中一张不巧被手臂挡住了）。

地下室干燥。屋顶隔热在1999年做过——我们实际上没怎么看清楚，但能看到一种类似铝箔的填充材料。屋顶曾有过小范围漏水，但已修复。

我按房间检查过插座——数量充足且位置合理。

: 149521159 作为ID

非常感谢。
这看起来几乎完美，至少对于熟悉70年代建筑风格的人来说是这样。
非常整洁，但也不能忽视摄像机和屏幕后面有懂行的人。我自己作为前房地产摄影师，了解其中的可能性。
不过你们又去了一次……
我也觉得这种粉刷很奇怪，但在二楼或顶楼还是能接受的。我虽然对技术不了解，但着手检查电气应该没错。
请记住，并不是所有的改动都能实施。比如壁炉的覆盖材料太复杂，改起来等等。
窗户应该是梅兰迪木。这种木头可能不错，但总有一天仅仅换玻璃是不够的。当然，在顶楼这会比较麻烦——而且很贵。放弃三角形窗会失去魅力。但我们家的情况是，有人告诉我们山墙窗并不更贵。我们的总承包商也帮我们免费装了一个。

……你那个认识的人怎么说？

这座约建于1979年的坚固且健康的实体结构联排角屋，坐落在一个约446平方米、朝南的土地上。土地面积由约346平方米包含花园的住宅用地和约100平方米的公共区域、车库及停车位组成。[...] 我们的报价还包括一个位于邻近车库院内的单个车库停车位以及一个室外停车位，总价值为30,000欧元，已包含在购买价格内。
如何理解：这里出售的是联排别墅还是联排别墅形式的共有产权单位？独立供暖更倾向于前者，那么业主共有的范围是否仅限于车库院（以及通往房屋排的步行道/车道）？
该房产的状况看起来非常值得购买，93.5万欧元加上附加费用对于慕尼黑附近来说价格不算贵。

是一栋排屋 - 在土地登记册中为独立所有。只有车库和通道通过分割声明进行划分。

是一栋联排角房屋 - 在土地登记簿上独立。只有车库和通道是通过分割声明划分的。

那就买吧。浴室毕竟已经现代化了，顶层的甚至相当新。否则在我们这里（就品味而言），（不仅是）“妻子接受度”因素在多个地方处于黄色区域[hheh]。

现在再来一次，带上时间。那个熟人本身其实挺满意的。虽然是老房子，但状况良好。他大概不会马上做大规模的翻修：地板、墙壁批灰，然后暂时就这样。

在审美上，我们对浴室也不是完全满意，但这毕竟是个人喜好，地板也是一样。

还有一个关于电力的问题—配电箱：那边需要做什么？