Transfert de propriété - comment le faisons-nous de la manière la plus habile ?

  • Erstellt am 20.12.2018 18:06:42

Yosan

20.12.2018 20:02:33
  • #1

C'est vrai... pourquoi pas en fait
 

Yosan

20.12.2018 20:04:03
  • #2
[SQUOTE="Nordlys, post: 297766, member: 32530"]Par des membres de la famille ? L'administration fiscale sent quand même le coup venir. Au secours, imagine que nous sommes frères, je te vends 500 m² de terrain à bâtir près de Hambourg pour 30 000. L'administration fiscale se dit alors, ah, et 200 000 changent là en espèces et sous le comptoir, alors, on va les examiner attentivement, ces deux-là.[/SQUOTE] Mais que fait alors l'administration fiscale ? Est-il interdit de vendre un terrain à un prix avantageux SANS qu'ensuite des sommes supplémentaires soient versées en douce ?
 

Nordlys

20.12.2018 20:10:35
  • #3
Bien sûr, c'est de la fraude fiscale. Vous pouvez par exemple faire une [Kontoabfrage]. Les dépôts en espèces à partir de 10 000 sont obligatoirement enregistrés pour toutes les banques.
 

DanielHamburg

20.12.2018 20:46:56
  • #4
Si la vente est trop bon marché, la différence entre le prix d'achat et la valeur est considérée comme une donation et doit être imposée. L'abattement pour donation doit être déduit.
 

Fuchur

20.12.2018 21:08:56
  • #5
Je vois plutôt le "méchant" notaire comme ayant raison. Il vérifie et conseille ce qui est possible sur le plan des obligations et des droits réels, et ce qui ne l'est pas. Donc la question de savoir si la configuration que tu proposes est possible.

En réalité, tu ne veux pas savoir cela, mais quelle variante est la plus avantageuse au final, notamment ce que l'administration fiscale accepte. Le notaire n'est pas là pour cela, pour développer une variante fiscalement avantageuse. Par contre, c'est bien le rôle du conseiller fiscal. À mon avis, ta critique s'adresse donc à la mauvaise "partie".
 

Yosan

20.12.2018 22:14:36
  • #6

Hein ? Qu'est-ce que la fraude fiscale ? Je ne comprends pas là. Si un contrat d'achat est signé normalement chez le notaire et que le prix d'achat y est payé, qu'y a-t-il de mal à cela ? Ou qu'est-ce que je comprends fondamentalement de travers ici ? Je suis confus.
 

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