Transferencia de propiedad - ¿cómo lo hacemos de la manera más hábil?

Simplemente vender barato ...

Cierto... ¿por qué no?

¿Entre familiares? La Agencia Tributaria sospecha inmediatamente. Ayuda, ayuda, imagina que fuéramos hermanos, y yo te diera 500 m² de terreno edificable cerca de Hamburgo por 30 mil. La Agencia Tributaria pensaría, ajá, y 200 mil se cambian en negro y en efectivo en el bolso, bueno, a esos dos los vamos a investigar.

¿Pero qué hace entonces la Agencia Tributaria? ¿Está prohibido vender un terreno a buen precio SIN que se paguen por debajo de la mesa otras cantidades?

Claro, eso es evasión. Por ejemplo, pueden hacer una consulta de cuenta. Los depósitos en efectivo a partir de 10 mil están obligatoriamente registrados para todos los bancos.

Si se vende demasiado barato, la diferencia entre el precio de compra y el valor se considera una donación y debe ser gravada. Se debe deducir la [Schenkungsfreibetrag].

Veo al notario "malo" más bien en lo correcto. Él verifica y asesora sobre lo que es posible en cuanto a derecho de obligaciones y derechos reales y lo que no. Es decir, la pregunta de si la constelación que propones es factible.

En realidad, lo que quieres saber no es eso, sino qué variante es en definitiva la más económica, especialmente en cuanto a lo que acepta la oficina de impuestos. Para eso no está el notario, para desarrollar una variante fiscalmente favorable. Sí lo está, en cambio, el asesor fiscal. En mi opinión, tu crítica va dirigida a la "parte" equivocada.

Claro, eso es evasión. Por ejemplo, pueden hacer una consulta de cuenta. Los depósitos en efectivo a partir de 10 mil están obligados a registrarse en todos los bancos.

¿Eh? ¿Qué es evasión? No lo entiendo ahora mismo. Si se firma un contrato de compraventa normal ante notario y se paga el precio de compra ahí, ¿qué hay de malo en eso? ¿O qué es lo que estoy entendiendo fundamentalmente mal aquí? Estoy confundido.