Terrain disponible, plan d'aménagement modifié - maison massive ?

  • Erstellt am 29.10.2018 22:17:46

hinkelstein

29.10.2018 22:17:46
  • #1
Salut à tous, nous prévoyons de construire une maison ( comme probablement beaucoup ici ;-) ! Nous avons trouvé un terrain, malheureusement le plan d’urbanisme a changé et nous ne pouvons pas construire notre maison déjà planifiée. C’est pourquoi nous reconsidérons tout et sommes ouverts à toutes les options. Nous avions en fait décidé pour une maison en maçonnerie, mais maintenant les maisons préfabriquées sont de nouveau envisagées ( à cause du temps de construction ).

Bien à vous

hinkelstone
 

ypg

29.10.2018 23:47:43
  • #2
Bonjour hinkelstone


Quel est le délai de livraison des maisons préfabriquées en ce moment ?
 

11ant

30.10.2018 13:50:05
  • #3
Le mythe de la maison préfabriquée qui va plus vite semble bien ne pas mourir. Qu'est-ce qui a changé dans le plan d'aménagement ? - avant une révision du plan, je vérifierais d'abord les possibilités de construire en tant que « Ausnahme » dans le cadre précédent. Il parait qu'il y a quelques communes raisonnables dans MYK.
 

hinkelstein

30.10.2018 14:37:13
  • #4


Je n’en ai aucune idée, j’ai un rendez-vous avec un fournisseur la semaine prochaine et je vais lui mettre la pression ;-)



Modifié de 2 à 1 étage complet. Nous voulions en fait construire une villa urbaine, mais ce n’est plus possible maintenant. La maison en dur serait aussi notre souhait en principe, mais si la maison préfabriquée était nettement plus rapide à finir, nous pourrions aussi l’imaginer (c’est plutôt une question financière à cause de l’aide pour les familles avec enfants).
Le terrain est dans la région de Bad Ems, as-tu de l’expérience avec des exceptions là-bas ? Merci d’avance !

Bonne chance
 

11ant

30.10.2018 14:43:44
  • #5
Pas spécialement, mais l'administration de Rhein-Lahn a la réputation d'être un peu plus tordue que celle de MYK. Cependant, Monsieur Cœur et Esprit a probablement réparti de manière assez arbitraire les services d'urbanisme, avec un peu de chance on tombe sur des gens compréhensifs.
 

Mottenhausen

30.10.2018 14:45:17
  • #6
Le "temps de construction" est bien sûr plus rapide pour une maison préfabriquée. Mais cela ne sert à rien si tu dois d'abord attendre un an que ta maison soit préfabriquée en usine. Ensuite, la construction massive peut être à nouveau plus rapide si la structure brute peut être réalisée rapidement. Donc : obtenir des offres avec un calendrier prévisionnel, puis comparer.

Plan d'aménagement ancien : 2 étages complets, plan d'aménagement nouveau : 1 étage complet. Cela n'a pas été modifié sans raison (document séparé "Justification du plan d'aménagement xxx", qui peut être joint à la partie texte du plan ou auquel il est fait référence). Pourquoi des dérogations devraient-elles être accordées dans ce cas ? Sinon, le plan d'aménagement n'aurait pas été modifié.
 

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