Terrain disponible, plan d'aménagement modifié - maison massive ?

Plan d'urbanisme ancien : 2 étages complets, plan d'urbanisme nouveau : 1 étage complet. Cela n'a pas été fait sans raison (document séparé "Justification du plan d'urbanisme xxx", qui peut accompagner la partie texte du plan d'urbanisme ou y être référencé.)

Correct.

Dans ce cas, on n'aurait même pas modifié le plan d'urbanisme. Pourquoi devrait-on alors autoriser des exceptions ?

Les raisons peuvent être diverses. Le plus souvent, on veut répondre à un problème particulier. Cela peut néanmoins ne pas s'appliquer aux parcelles voisines concrètes, de sorte qu'il y a peu d'obstacles à une exception. C'est-à-dire que, de mon point de vue, les chances dépendent de la volonté du conseil et de l'administration à appliquer des principes stricts. Demander ne coûte pas plus cher que de replanifier ;-)

Alors, une petite mise à jour : Le plan est effectivement immuable. J'ai un rendez-vous mardi avec un constructeur de maisons préfabriquées et je suis curieux de savoir ce qu'il en est du temps de fabrication et de montage. Je vous tiendrai au courant des résultats. Le constructeur en béton a d'ailleurs mentionné hier une durée de 7 mois (c’est vraiment rapide aussi).

Bonne chance

...et je suis curieux concernant le temps de fabrication et de montage.

De nos jours, compte tenu de la charge de travail, le temps d'attente avant le début effectif de la construction, le "créneau" pour construire, est bien plus pertinent.

Le constructeur en béton massif a d'ailleurs mentionné hier une période de 7 mois (vraiment rapide).

Oui, bien sûr. La construction elle-même ne prend généralement pas plus de temps, sauf s'il s'agit d'une maison d'architecte avec une logistique moins bonne que celle d'un maître d'œuvre général.
Une maison préfabriquée est montée en 3 jours, suivie d'un aménagement intérieur de 3 mois.
Mais : le début prend du temps. Pour une maison en béton massif, de 6 mois à 1 an, la mise en place d'une maison préfabriquée par des entreprises de construction connues prend souvent plus d'un an.
Seules les petites entreprises permettent d'espérer de ne pas être l'un parmi tant d'autres et de ne pas devoir attendre longtemps.