Processus de remise de la maison et des dernières finitions

Specht GmbH, Bisdorf, Fehmarn.

Vous voyez, beaucoup de points d'interrogation. Je serais heureux de recevoir tous les conseils.

- On peut commander la ligne téléphonique immédiatement, en indiquant la date souhaitée. Dans le pire des cas, vous payez déjà alors que vous ne pouvez pas encore l’utiliser. C’est alors un petit inconvénient. Alternative : peut-être emménager et renoncer pendant un certain temps au téléphone (et à Internet ?). Il faut en discuter avec ses colocataires :P.

- Résiliation du logement : délai de trois mois à la fin du mois. Pas de risque, pas de plaisir.

- Réception, solde final. Cela dépend ! Quel type de contrat avez-vous ? Contrat d’achat ou contrat d’entreprise ? Que dit le contrat ? très important : la réception uniquement sous réserve des défauts encore ouverts. Cette réserve doit figurer dans le procès-verbal. En cas de défauts graves (seulement alors), vous pouvez refuser la réception. Une entrée ("prise de possession") est pratiquement considérée comme une réception. Donc, réception avec procès-verbal, puis emménagement.

- À mon avis, Nordlys n’est qu’un modèle à usage limité. Il y a effectivement des partenaires contractuels sur lesquels on ne peut pas compter sur une simple poignée de main (je ne parle pas de Nordlys, mais des entrepreneurs en général), mais uniquement sur des accords écrits. Comme on ne sait jamais à l’avance à quoi s’en tenir et en même temps la construction d’une maison est généralement un projet de vie (avec des risques existentiels), il est donc conseillé de jouer la sécurité.

Pour la deuxième maison avec une entreprise éprouvée, tout peut alors aussi se faire par poignée de main.

Je tiens à souligner une fois de plus qu'à la réception finale, il ne peut s'agir en fait que de petits défauts esthétiques en guise de malfaçon, car si l'on fait attention pendant la construction, les défauts devraient déjà être remarqués à leur stade de formation, par exemple une mauvaise découpe de fenêtre, un mauvais jointoiement de la brique, une couverture de toit asymétrique ou autre. Il faut râler tout de suite. Et insister pour obtenir une réparation, sinon retenir la retenue de garantie. À la réception, la maison est terminée, elle a en quelque sorte déjà été réceptionnée en ses parties par les retenues, et que peut-on encore changer maintenant sur des défauts graves, par exemple dans la maçonnerie, des prises oubliées, etc. Karsten