Construcción de casas prefabricadas - área de Ingolstadt

¿Eres la hermana de Einradbrot? Casa por 300k con apartamento independiente y más de 200 m2. Equipamiento de geotermia y más. Sin tener que hacer ni una sola mano tú misma.

Estamos en el año 2020 y no en 1945... Buenos días.

Presupuesto realista para casa 600k y además terreno mínimo 250k. En total, por lo tanto, 850k.

Por lo tanto, con tu presupuesto estarías en un piso nuevo de 3 habitaciones fuera del centro. Seguro que no una casa unifamiliar.

Asume 2000 euros por m2 para equipamiento básico.

Quieren 180-240m2 = 360000-480000€ sin garaje ni exteriores.

Garaje 6x6 aproximadamente 40000

Exteriores pavimento, cerca, un poco de tierra 30000

Incluso si tomas 1800 euros será caro, no puedes hacer nada tú mismo.

Precio por m2 del terreno en Ingolstadt desde 300 euros

Los precios que tienes en mente ya no existen.

2000 por m2 también es historia antigua en esta región para el contratista general en cuanto a equipamiento básico. Y usted habla de energía geotérmica...

Me uno a mis predecesores: tu idea lamentablemente es irreal, tenemos que decírtelo así de frente porque, como alguien aquí ya dijo, sueñas con un Porsche pero tu presupuesto apenas da para un Skoda, si acaso.

1. En un terreno de 250 m² no puedes construir una casa unifamiliar con apartamento independiente y doble garaje. Infórmate sobre términos como coeficiente de edificación y coeficiente de ocupación del suelo. Y lo del tejado a dos aguas también depende del plan urbanístico.

2. Por 120 K no encuentras nada en la zona mencionada donde puedas poner una casa unifamiliar de forma privada.

3. Por 300 K consigues una casa estándar sin sótano, con cochera para un coche sin garaje, la bomba de calor aire-agua más barata, ¡nada de geotermia! Y aún así el presupuesto te va a quedar muy justo si no haces nada por tu cuenta...

4. En Zuchering está KMH Haus, ve para allá a ver, quizás te bajen los humos... no te lo puedo recomendar al 100%, pero para tantear un poco es interesante. Al menos te podrán explicar que 240 m² por ese precio ni siquiera con ellos es posible, ¡y allí la moqueta es estándar!

Entonces, 500m2 de terreno por 350 euros más costos adicionales de compra estás en 200k por el terreno. Casa 300k no es posible. Mínimo 500k.

En el mejor de los casos estás en 700k. Todo lo demás es un sueño y sí, sé que puedes hacerlo, porque aún estás al principio.

Ah sí, jardín dependiendo del terreno de 20.000 a 80.000 euros. Y sí, el jardín es en parte una construcción muy grande...