Câble électrique de TEN (Réseaux énergétiques de Thuringe) sur le terrain de construction

Non, ce n'est pas ma propre alimentation.

Je m'énerve à cause d'un câble qui se trouve sur ma propriété, qui n'a rien à faire là et qui n'est inscrit dans aucun livre ni bureau, donc pour moi, il n'a pas sa place là. J'ai acheté la propriété sans aucune charge.

Maintenant, je ne paierai quand même pas pour le fait que le fournisseur ait simplement posé le câble "à la va-vite" à l'époque.

Il semble que personne ne se soit soucié de vérifier s'il y avait quelque chose dans le sol.

Mais personne ne s'est non plus fait inscrire le droit/rémunéré pour y faire passer quelque chose.

Nous avons eu ça au travail. Un terrain a été acquis. Malgré une inscription de réserve de propriété, une entreprise a soudainement commencé à creuser et à poser des câbles ainsi qu'à installer un coffret de distribution.
Après quelques discussions avec les parties concernées, il s'est avéré que l'entreprise pensait (en raison d'extraits du registre foncier obsolètes) que le terrain appartenait encore à la ville. Ils ont donc dû tout remettre en état.

Mais personne ne s’est fait inscrire le droit/rémunérer pour y faire quelque chose.

Cependant, l’un n’a rien à voir avec l’autre. Sinon, il faudrait probablement inscrire au minimum 4, plutôt 5 servitudes en section II dans CHAQUE registre foncier. Rien que pour les propres conduites d’alimentation de la maison.

Depuis quand la conduite se trouve-t-elle environ là?

Depuis quand es-tu propriétaire du terrain?

Le vendeur a-t-il garanti la liberté de charges dans le contrat de vente?

Qui est le vendeur (particulier)?

Depuis quand la conduite est-elle environ là-bas ?
- Apparemment déjà avant la réunification.

Depuis quand êtes-vous propriétaire du terrain ?
- Environ 2 ans

Le vendeur a-t-il garanti la liberté des charges dans le contrat de vente ?
- Cela s’est fait par un notaire et je me suis honnêtement uniquement fié à l’extrait du registre foncier.

Qui est le vendeur (particulier) ?
- Particulier

Sans relation de prêt, servitude ou autorisation, en tant que propriétaire du terrain, tu as en principe un droit à l’élimination envers le TEN. Cependant, l’exploitant du réseau peut, lors de l’exercice de ce droit à l’élimination, engager une procédure d’expropriation, donc la tentative peut aussi très bien se retourner contre toi.

- Le TEN (ou son prédécesseur) a apparemment omis de faire sécuriser la ligne lors de la réunification (ce qui n’était pas nécessaire en RDA)
- Ta commune/ville ou le TEN ou son prédécesseur ont apparemment omis d’inscrire les servitudes respectives lors de la procédure de régularisation du registre foncier.
- L’ancien/les anciens propriétaire(s) ont omis de réclamer/d’ajouter les servitudes respectives lors de la vente du terrain.
- Pour le moment, le bât blesse en tant que propriétaire du terrain. Le fait que tu aies fait creuser sans renseignement sur la ligne ne facilite pas les choses ; cependant, tu peux impliquer ton terrassier puisqu’il a aussi une obligation d’enquête et ne doit pas s’appuyer sur tes affirmations orales.

Prends de nouveau contact avec le TEN. Fais allusion à l’absence de sécurisation de la ligne (et pas forcément à ton droit à l’élimination). Peut-être vous pourrez-vous mettre d’accord sur un partage des coûts, ton terrassier est déjà sur place. Mais en principe, les frais de réimplantation sont à la charge du responsable (toi). Il est possible que tu aies alors un droit envers l’ancien propriétaire, mais celui-ci ne sera probablement pas facile à faire valoir.

Comment est le contrat d’achat ? Les lignes y sont-elles mentionnées sur le terrain ?