TEN (थ्यूरिंगियन एनर्जी नेटवर्क्स) का विद्युत केबल निर्माण स्थल पर

नहीं, मेरा अपना कनेक्शन नहीं है।

मैं एक केबल को लेकर परेशान हूँ जो मेरी संपत्ति पर है, जो वहाँ नहीं होना चाहिए और न ही किसी किताब या कार्यालय में दर्ज है, इसलिए मेरे लिए वह वहाँ नहीं होना चाहिए। मैंने यह संपत्ति बिना किसी बाधा के खरीदी है।

अब मैं इसके लिए भुगतान नहीं करूंगा कि उस समय प्रदाता ने बस अपनी मर्जी से केबल बिछा दी।

ऐसा लगता है कि किसी ने यह पता लगाने की कोई कोशिश नहीं की कि जमीन में कुछ है या नहीं।

लेकिन किसी ने भी वहाँ कुछ डालने का अधिकार नहीं लिया/भुगतान नहीं किया।

हमारे काम पर यह मामला था। जमीन खरीदी गई थी। अधिग्रहण के नोटिस के बावजूद अचानक एक कंपनी ने खुदाई शुरू कर दी और कुछ केबल डालने और एक वितरण बॉक्स लगाने लगी।
कुछ बातचीत के बाद संबंधित पक्षों के साथ पता चला कि कंपनी यह मान रही थी (पुराने भूमि रिकॉर्ड के आधार पर) कि जमीन अभी भी नगर की है। फिर उन्हें वह सब वापस हटाना पड़ा।

लेकिन किसी ने भी अधिकार नहीं दर्ज कराए/भुगतान नहीं किया कि वे वहां कुछ बिछा सकें।

यह एक दूसरे से संबंधित नहीं है। वरना शायद हर एक भूमि-पुस्तिका में कम से कम 4, बल्कि 5 पूर्वभार अनुभाग II में दर्ज होने होंगे। केवल घर तक अपनी आपूर्ति लाइनों के लिए ही।

[Seit wann liegt die Leitung etwa dort?]

[Seit wann bist du Eigentümer des Grundstücks?]

[Hat der Verkäufer die Lastenfreiheit im Kaufvertrag garantiert?]

[Wer ist der Verkäufer (Privatperson)?]

लाइन वहां कब से है?
- कथित तौर पर पहले से ही परिवर्तन के पहले।

तुम उस ज़मीन के मालिक कब से हो?
- लगभग 2 साल।

क्या विक्रेता ने खरीद समझौते में भारमुक्ति की गारंटी दी?
- यह एक नोटरी के माध्यम से हुआ था और मैं वास्तव में केवल भू-प्रलेख पर निर्भर था।

विक्रेता कौन है (व्यक्तिगत व्यक्ति)?
- व्यक्तिगत व्यक्ति।

बिना ऋण संबंध, सेवाकार्यता या अनुमति के, आप एक Grundstück मालिक के रूप में मूलतः TEN के खिलाफ एक हटाने का दावा रखते हैं। नेटवर्क ऑपरेटर हटाने के दावे को लागू करने पर एक ज़ब्ती प्रक्रिया शुरू कर सकता है, जिसका मतलब है कि यह मामला आपके लिए उल्टा भी पड़ सकता है।

- TEN (या उनके पूर्ववर्ती) ने संभवतः परिवर्तन के समय Leitung को सुरक्षित करवाने में चूक की है (DDR में यह आवश्यक नहीं था)
- आपकी नगरपालिका/शहर या TEN या उनके पूर्ववर्ती ने संभवतः Grundbuchbereinigungsverfahren में संबंधित सेवाकार्यताओं को दर्ज करने में चूक की है।
- पूर्व मालिकों ने Grundstück बेचते समय संबंधित सेवाकार्यताओं को मांगने/जोड़ने में चूक की है।
- फिलहाल काला झंडा Grundstück मालिक के रूप में आपके ऊपर है। यह तथ्य कि आपने Leitung की सूचना के बिना खोदाई कराई है, मामले को और जटिल बनाता है; लेकिन आप अपने Tiefbauer को जिम्मेदार ठहरा सकते हैं, क्योंकि उसे भी जांच-पड़ताल करनी होती है और वह आपकी मौखिक जानकारी पर निर्भर नहीं रह सकता।

फिर से TEN से संपर्क करें। Leitung की सुरक्षा की कमी की ओर इशारा करें (और जरूरी नहीं कि आपके हटाने के दावे की)। शायद आप खर्च साझा करने पर सहमति बना सकते हैं, आपके पास पहले से ही एक Tiefbauer मौजूद है। लेकिन मूलतः, Umlagungskosten का भुगतान उस व्यक्ति को करना होता है जिसने इसे उत्पन्न किया है (आप)। संभवतः आप पूर्व मालिक के खिलाफ दावा कर सकते हैं, परंतु उसे सिद्ध करना आसान नहीं होगा।

खरीदारी अनुबंध कैसा है? क्या इसमें Grundstück पर Leitung का उल्लेख है?