Possibilité de diviser une propriété classée monument historique ?

Bonjour experts en construction,
Situation suivante :
Nous habitons sur un terrain multi-générations avec 2 maisons indépendantes.

Maison 1 : en bas mes parents, et au 1er étage ma femme et moi.

Maison 2 : en bas grand-mère et grand-père, 1er étage tante plus enfants.

Maison 1 est en quelque sorte l’héritage de ma mère et Maison 2 pour ma tante.

Nous voulons commencer à construire dans environ 2 ans (l’appartement actuel est un vieux bâtiment et, entre autres, l’agencement des pièces n’est pas satisfaisant) et nous nous informons déjà.

En tout cas, le côté gauche a été promis à ma mère et le côté droit à ma tante.

Maintenant, nous avons vu sur l’extrait du registre foncier que le terrain complet appartient à la « [Zelle] » de ma tante.

Question : est-il possible de diviser un terrain classé monument historique ? Afin que nous ayons également juridiquement notre côté en tant que propriété ?

Le plus simple est de le découvrir en appelant ton [zuständiges Landesamt für Denkmalpflege] et en demandant. Est-ce que ta propriété, c'est-à-dire le jardin, est inscrit au patrimoine, ou bien les maisons?

Le terrain avec les anciennes granges et écuries. Les maisons elles-mêmes non.

Bonjour,

Question : peut-on diviser un terrain classé monument historique ? Afin que nous ayons légalement notre partie en propriété ?

Bien sûr, en principe, le bâtiment protégé ne change rien à la division ; il est pertinent pour d'éventuelles rénovations et c'est pourquoi l'administration compétente doit être consultée dans de tels cas.

Tu devrais cependant d'abord clarifier en famille si ta tante accepterait une division ; en fait/réellement, elle est propriétaire et il me semble que l'héritage a déjà été réparti. Si c'est le cas, rends visite au service de l'urbanisme / des monuments historiques et expose ton souhait ; tu sauras ainsi aussi ce qu'il faut respecter du point de vue de la protection du monument.

Cordialement, expert en construction