Terrains à Cologne uniquement par l'intermédiaire de promoteurs ?

kati79, où as-tu appelé exactement ? C’est vraiment une véritable nouvelle désastreuse. Veulent-ils maintenant uniquement des maisons de promoteurs immobiliers standard ? Si c’est vrai, c’est comme un coup de poing au visage. Cela rend le terrain à bâtir intéressant. Cependant, c’est aussi un risque élevé, car si l’on investit de l’argent là-dedans, il en manquera ailleurs, au cas où le terrain à bâtir ne se concrétiserait pas dans les prochaines années…..

La distance au centre n’est pas tout. Tout le monde ne travaille pas au centre et d’autres aspects peuvent tout à fait jouer un rôle en plus de la simple distance, durée du trajet jusqu’au centre.

Eh bien, alors direction la belle périphérie. Il y a aussi des endroits où l’on peut faire la navette tout aussi rapidement. Cologne n’est pas toujours Cologne. Rien que l’adresse ne signifie pas qu’on est rapidement au centre-ville. Certes, il n’est pas non plus beaucoup plus facile de trouver quelque chose de bien en périphérie, mais on élargit sa zone de recherche.

Eh bien, je voudrais quand même être "droite du Rhin" sur la schääl sick. Mais si un enfant arrive un jour, tout doit encore être réalisable, exactement comme l’écrit Hotzenplotz. De nos jours, une femme ne peut pas se permettre de rester à la maison avec l’enfant. Il faut que les deux partenaires soient actifs.

voici un extrait du mail que j’ai reçu en réponse à ma demande de terrain :

Je vous prie de vérifier par vous-même notre service foncier et immobilier concernant les nouveaux terrains. Vous pouvez également vous y informer sur la procédure actuelle d’attribution. Il convient de noter qu’il est actuellement prévu de ne travailler à l’avenir avec les investisseurs/promoteurs uniquement pour les zones à construire. Ceux-ci commercialiseront ensuite les terrains construits de manière autonome au moment venu.
À l’avenir, notre ancien service d’envoi d’informations ne sera donc plus à votre disposition. La ville de Cologne ne vous informera donc plus par courrier de la commercialisation de terrains dans de nouveaux quartiers. Il n’y aura donc plus pour l’instant de liste de personnes intéressées à la ville.

Déjà clair. Mais on fait quand même en sorte de bien pouvoir se rendre au travail. Ce n’est bien sûr pas tout. Même si je travaillais dans le K-Süden, je n’irai pas habiter à K-Meschenich.

Les lettres d'information ne sont plus disponibles. La ville de Cologne ne vous informera donc plus par courrier sur la commercialisation des terrains dans les nouveaux quartiers d'habitation. Il n'y a donc plus de liste d'intéressés auprès de la ville pour le moment.

Oh là là, ça m'a vraiment surpris. Je trouve que le minimum aurait été d'informer les citoyens enregistrés de ce changement.

Adieu le rêve du terrain municipal "bon marché". Il faudra probablement peser le pour et le contre avant d'acheter un terrain absolument surévalué (éventuellement avec une ancienne construction) auprès de particuliers. Je crois que cela ne sera pas réalisable dans les conditions actuelles....

Merci quand même ; c'est bien que je sache cela maintenant ; sinon, nous aurions peut-être attendu encore plusieurs années pleins d'espoir jusqu'à ce que la zone soit établie et aurions été déçus.....

kati79 ; le mail venait du service des constructions ou de quelle autorité ?

Expéditeur :
Ville de Cologne – La Maire
Office des biens immobiliers, de la topographie et du cadastre
Willy-Brandt-Platz 2
50679 Cologne

La décision finale sera probablement prise à la fin de l’année, pour savoir si cela reste en l’état ou non. J’ai aussi trouvé cela assez choquant. Ce n’est vraiment pas une décision favorable aux citoyens. Je supposerais que les efforts requis pour la ville sont tout simplement trop importants.

Bonjour,

ce développement se profile depuis longtemps ; à Düsseldorf, l’ensemble du site de l’ancienne verrerie Gerresheimer a été cédé à un investisseur francfortois. Depuis des années, je ne reçois aucune communication de Francfort concernant d’éventuelles possibilités de commercialiser de petites parcelles. Le danger que je vois dans ce développement est double : d’une part, la diversité en pâtit, d’autre part, les communes prennent un visage uniforme où l’individu sera laissé pour compte. Il reste à voir comment la concurrence réagira à ce développement.

En ce sens, nous avons élargi notre domaine d’activité il y a longtemps pour inclure le développement de petites propriétés ; celles-ci n’intéressent pas les grands investisseurs et nous permettent de continuer à faire notre travail en matière de construction neuve ; toutefois, nous restons toujours régionaux. Récemment, nous avons également intégré la rénovation de biens immobiliers existants à notre offre ; nous avons constitué 4 références. Cette branche commerciale va croître, car toutes les anciennes propriétés ne sont pas nécessairement destinées à être démolies.

Pour les constructeurs de maisons classiques, ce développement signifie finalement devoir s’engager auprès d’un investisseur (zones neuves), devenir régulièrement client du cadastre ou chercher des biens existants prêts à être démolis. Cependant, je suppose également dans ce dernier domaine que les prix continueront d’augmenter ; les propriétaires lisent aussi les journaux.

Cordialement, expert en construction