Sélection du terrain et orientation de la maison

Je suis également pour 15 ou 17. Donc le sondage ne fonctionne pas.

Puis-je demander la raison ?

Merci beaucoup

Cordialement

PS. Le sondage est peut-être superflu et j'étais un peu trop motivé en créant ce fil. Il suffit de choisir ton favori.

Merci beaucoup pour la réponse détaillée

C’est bien que les autres candidats se présentent aussi à ce rendez-vous, ainsi ils pourront faire connaissance. Il est en effet fortement déconseillé de planifier une maison jumelée comme si un déluge survenait juste après la limite de la moitié (car alors il arrivera effectivement, voir entre autres le fil Goalkeeper).
Qui sont les autres participants : seulement les trois autres familles pour les lots 14 à 17 ?
Comment se déroulera l’attribution pendant/après cette rencontre : les parcelles que quelqu’un veut seul seront attribuées d’abord, puis un tirage au sort aura lieu entre les candidats en concurrence ?

J’ai appelé la mairie à ce sujet. Seuls les quatre premiers candidats sur la liste, qui manifestent au moins un intérêt pour une moitié de maison jumelée, sont invités. Nous sommes ceux ayant le deuxième plus grand nombre de points sociaux, donc nous pourrions choisir le deuxième terrain.
L’objectif principal de la rencontre n’est cependant pas directement d’attribuer les terrains, mais que les futurs propriétaires fassent connaissance et examinent s’ils peuvent trouver un consensus.

Ce qui me titillerait plus à votre place, c’est de savoir où doit se situer l’entrée du parking souterrain.

Afin que tous les locataires des immeubles collectifs ne passent pas devant notre entrée, ou puis-je comprendre cela ainsi ?
Je poserai en tout cas la question lors de la rencontre.

Les points de discussion les plus importants avec les voisins sont la profondeur des fondations, le déroulement des travaux (celui avec sous-sol avant celui sans sous-sol !) et le profil de la maison du côté de la « couture ». Si cela est réglé paisiblement, l’un peut même construire en bois et l’autre en pierre, ou inversement.

C’est malheureusement une situation fréquente, voir aussi la remarque

Cette déception doit d’abord être digérée, afin que les « futurs mariés », l’habitant de la moitié gauche et celui de la moitié droite, tirent dans la même direction.

À l’origine, nous voulions toujours un bien existant, en fait même une maison ancienne. Mais nous n’avons reçu que des refus à ce sujet.
Je ne qualifierais pas cela de déception mais ce n’est pas non plus le plan A.

Par exemple, nous ne construirions qu’à la manière souabe (corniche, volets, fenêtres à petits carreaux), si personne d’autre ne le souhaite, nous abandonnerions le projet de maison jumelée (pour l’instant).
Ce serait aussi bien une maison jumelée avec faîte parallèle, mais ce n’est pas impératif pour nous. Un sous-sol n’est pas envisageable pour nous d’un point de vue financier.
Cela occasionne-t-il plus de coûts pour l’une des parties si l’autre construit un sous-sol ?

Illumine-nous à la place en nommant « Hintertupfing n° 123, Huberwiesen II ».

Avec plaisir. Voici le chemin sur le site internet de la commune.
Mertingen -> Bauen&Wohnen -> Bauleitungsplan rechtskräftig -> Bebauungsplan Mertingen Süd III

Ce n’est qu’hier que j’étais content de posséder un terrain d’angle, mais d’avoir seulement environ 15 m de chemin piétonnier du côté court.

Rien que pour cette raison, le 17 est à exclure, le chemin adjacent est terriblement long.
Cela dit... Qu’y a-t-il en face et à qui appartient ce chemin, ou plutôt qui doit le déneiger en hiver ?
Le 15 et le 16 sont exclus à cause de leur taille.
404 m², il ne reste à côté de la maison, de la terrasse en pierre obligatoire de 40 m² et d’un garage double de 50 m² (pour que personne ne pense qu’on est trop pauvre pour 2 voitures chères) et des chemins, presque plus qu’une surface de pelouse de 50 m² derrière la terrasse et 2 massifs de fleurs.

Donc, le 14. Contre la vitrine il y a des possibilités, allant du mur en béton immonde de 2 m de haut (mon voisin d’en face l’a installé, j’attends que le premier écrive "Le mur doit disparaître" dessus), aux gabions, une belle haie verte (!!!) jusqu’à la clôture classique, grille à barreaux doubles avec des bandes plastiques comme paravent (beurk affreux)...

On aura assez de soleil derrière la maison sur la terrasse, parce que tous vont installer leurs maisons directement à 3 m de la rue pour avoir au moins un semblant de jardin. Aucun des terrains n’invite à un beau grand jardin devant.

Et on a vraiment le charme d’entrer sur le terrain de l’autre côté et de ne pas avoir l’entrée porte à porte avec le 15.
Je trouve ça bien

Je n’avais en fait pas considéré que le chemin devait être déneigé. Je viens de faire une recherche sur Google, et il est dit dans un jugement que la rue doit aussi être déblayée, au moins pour permettre à deux piétons de marcher côte à côte. Cela toucherait aussi le terrain 14.
La question est bien sûr de savoir si on dégage vraiment la rue avec une pelle à neige ? Je n’en ai pour ma part jamais vu.

Le 15 et le 16 seraient également exclus pour moi à cause de leur taille.

Un mur en béton n’est pas envisageable. Nous aimons un jardin vert et planterions une haie. Celle-ci ne serait pas dans ce cas une solution de secours pour se protéger des regards des autres. Nous planterions toujours une haie, quel que soit le terrain.

Ce serait bien sûr encore mieux si le constructeur du terrain 15 voulait placer sa maison à la limite est, ainsi nous aurions un beau jardin continu à l’ouest et au nord. Mais tu penses que c’est improbable et que le constructeur voudra plutôt poser la maison à la limite ouest ?
Au premier abord, je considérerais un jardin à l’est du terrain 14 comme un espace perdu.

Merci beaucoup d’avance

Cordialement

À ta place, ce qui me dérangerait davantage, c’est l’emplacement de l’accès au garage souterrain.

Comment arrives-tu à penser à un garage souterrain ? Est-ce que j’aurais raté ça ? D’autant plus qu’il n’y a pas de sous-sol prévu ?

Je ne trouve pas non plus votre choix mauvais pour les raisons que vous avez évoquées.
Est-ce que ce sera éventuellement ombragé parce que le soleil du sud manque ? Oui ! Mais un planificateur habile compense cela par de grandes surfaces vitrées sur les autres façades et par le dessus.
Peur de déneiger ? - c’est ridicule. Mon père, presque 80 ans, déneige en hiver son entrée de 100 mètres, le trottoir et pour s’amuser, encore le chemin des voisins avec sa souffleuse à neige. Quelques mètres ne vont pas vous faire peur, n’est-ce pas ?
Pour la 14, je vois aussi le plus de chances d’avoir un joli jardin au nord-ouest. Pour les autres, la seule parcelle verte est souvent coupée par l’allée. Donc oui - je prendrais aussi la 14. :)
Que signifie la "ligne pointillée" noire ? Est-ce que tu peux rapprocher le garage directement de celle-ci ?

WA3 (Grundstück 1,2 & 3), directement en face, ont représenté une clôture TGa, donc ils vont probablement en recevoir une.

WA3 (parcelles 1, 2 & 3), directement en face, ont présenté une clôture TGa, donc elles en auront probablement une.

La phase de construction précédente du nouveau lotissement a été aménagée il y a environ 6 ans. Les immeubles d'habitation collectifs présents disposent également d'un parking souterrain.

Cordialement