Selección del terreno y orientación de la casa

Yo también estoy a favor de 15 o 17. Por lo tanto, la encuesta no funciona.

¿Puedo preguntar la razón?

Muchas gracias

Saludos

PD. La encuesta quizás es innecesaria y estuve un poco demasiado entusiasmado al crear este hilo. Simplemente elige tu favorito.

Muchas gracias por la respuesta detallada

Es bueno que los otros interesados también asistan a esta cita, así pueden conocerse entre ellos. Porque es altamente desaconsejable planificar una casa adosada como si después de la línea divisoria viniera el diluvio (pues entonces vendrá, entre otras cosas, véase el hilo de Goalkeeper).
¿Quiénes son los otros participantes? ¿Solo las otras tres familias para los lotes 14 a 17?
¿Cómo se asignarán los terrenos durante o después de esta conversación? ¿Primero los terrenos que solo quiera uno, y luego se sorteará entre los solicitantes competidores?

Llamé al ayuntamiento al respecto. Solo están invitados los próximos cuatro solicitantes en la lista de espera que al menos tengan interés en una mitad de casa adosada. Nosotros somos los que tenemos la segunda mayor cantidad de puntos sociales, por lo que probablemente podremos elegir el segundo terreno.
Pero el propósito principal de la reunión no es asignar directamente los terrenos, sino que los constructores se conozcan y puedan ver si se encuentra un consenso.

En vuestro lugar me preocuparía más dónde debe situarse la rampa de acceso al garaje subterráneo.

¿Para evitar que frente a nuestra entrada entren y salgan todos los inquilinos de los edificios multifamiliares o cómo debería entenderlo?
Definitivamente preguntaría eso en la reunión.

Los puntos de votación más importantes con los vecinos son la profundidad de la cimentación, el orden de construcción (¡con sótano antes que sin sótano!) y el perfil de la casa en el lado de la “costura”. Si eso se acuerda pacíficamente, incluso uno podría construir de madera y el otro de piedra o viceversa.

Desafortunadamente, esta es una situación frecuente, véase también la observación

Esta decepción debe ser procesada primero para que las “parejas” de la mitad izquierda y la mitad derecha remen en la misma dirección.

Originalmente siempre quisimos una propiedad existente, de hecho una casa antigua. Pero sólo recibimos negativas al respecto.
No lo llamaría decepción pero tampoco el plan A.

Por ejemplo, construiríamos solo en estilo suabo (cornisa, contraventanas, ventanas de guillotina), si nadie más quiere eso, cancelaríamos (por ahora) el proyecto de casa adosada.
También sería bonito una casa adosada con cumbreras paralelas, pero para nosotros no es imprescindible. Un sótano no entra en cuestión por razones de costos.
¿Implica costos adicionales para una de las partes si la otra construye un sótano?

Ilústranos alternativamente nombrando "Hintertupfing Nr. 123, Huberwiesen II".

Con mucho gusto. Adjunto la ruta en la web del ayuntamiento.
Mertingen -> Construcción y Vivienda -> Plan de ejecución válido -> Plan de ordenación Mertingen Süd III

Ayer mismo estaba contento de tener un terreno en esquina, aunque solo tuviera unos 15 m de camino peatonal por el lado corto.

Solo por eso, el 17 quedaría descartado, el camino peatonal contiguo es extremadamente largo.
Aunque... ¿qué habrá enfrente y a quién pertenece el camino o quién debe limpiarlo en invierno?
El 15 y el 16 están fuera por el tamaño.
404m², apenas queda espacio para una superficie de césped de unos 50m² detrás de la terraza, además de la casa, la obligatoria terraza de piedra de 40m² y el garaje doble de 50m² (para que nadie piense que uno es demasiado pobre para tener dos coches caros) y los caminos, junto con dos parterres.

Así que elijo el 14. Frente al "plato de presentación" hay opciones, empezando por el muro de hormigón feísimo de 2 m de altura (que mi vecino de enfrente puso, estoy esperando a que alguien escriba "El muro tiene que desaparecer"), pasando por las gaviones, un bonito seto verde (!!!) hasta la clásica valla, panel doble con tiras de plástico para proteger la vista (brrrr horrible)...

Se tendrá suficiente sol en la terraza detrás de la casa, porque todos pondrán sus casas a solo 3 m de la calle para tener al menos un pequeño jardín. Ninguno de los terrenos invita a tener un bonito jardín delantero grande.

Y tiene el encanto de entrar a la propiedad desde el otro lado y no tener la entrada puerta con puerta con el número 15.
Me gusta.

De hecho, no había pensado en que el camino tuviera que ser limpiado. Acabo de buscar en Google y en una sentencia se indica que también hay que limpiar la calle, al menos para que puedan caminar dos peatones uno al lado del otro. Eso también afectaría al terreno 14.
La pregunta es, ¿de verdad se limpia una calle con pala de nieve? Al menos yo no lo he visto nunca.

El 15 y el 16 también los descartaría por el tamaño.

Un muro de hormigón no es una opción. Nos gusta un jardín verde y plantaríamos un seto. En este caso, no sería una solución provisional para protegernos de las miradas ajenas. Siempre plantaríamos un seto, sin importar el terreno.

Claro que sería ideal si el constructor del terreno 15 quisiera poner su casa en el límite este, así tendríamos un jardín grande y continuo al oeste y al norte. ¿Pero tú crees que eso es improbable y que el constructor preferiría poner la casa en el límite oeste?
A primera vista, consideraría que un jardín al este del terreno 14 sería un espacio perdido.

Muchas gracias de antemano.

Saludos

Me preocuparía más en vuestro lugar dónde debería estar la entrada al garaje subterráneo.

¿Por qué mencionas garaje subterráneo? ¿Me lo habré perdido? ¿Además, si no hay sótano?
Tampoco me parece mala vuestra elección por las razones que mencionasteis.
¿Será posiblemente sombrío porque falta el sol del sur? ¡Sí! Pero un planificador hábil lo compensa con grandes ventanas en los otros lados y desde arriba.
¿Miedo a quitar la nieve? – es ridículo. Mi papá de casi 80 años quita la nieve en invierno de su entrada de 100 metros, la acera y por diversión también la del camino de los vecinos con su cañón de nieve. ¿Esos pocos metros no os van a asustar?
En la 14 veo también la mayor oportunidad de tener un hermoso jardín en el noroeste. En los otros, el único trozo de verde suele ser ocupado por la entrada. Así que sí – yo también elegiría la 14. :)
¿Qué significa la "línea de puntos" negra? ¿Puedes acercar el garaje directamente a ella?

WA3 (Grundstück 1,2 & 3), justo enfrente, han representado un cierre TGa, por lo tanto probablemente recibirán uno.

WA3 (parcelas 1, 2 y 3), justo frente, han mostrado un límite TGa, por lo que probablemente recibirán uno.

La fase de construcción anterior del nuevo desarrollo se urbanizó hace aproximadamente 6 años. Los edificios de apartamentos allí también cuentan con un garaje subterráneo.

Saludos