Terrain près de l'autoroute, vue depuis le quartier - assez de soleil

Le terrain idéal sonne différemment.
À votre place, je continuerais à chercher : 1 an de recherche, ce n’est pas beaucoup non plus...

Une autre question : combien coûte le terrain ? Quels sont les prix habituellement ?

C'est un terrain constructible municipal et je dirais relativement raisonnable. Sinon, il n'y a que des terrains privés et nettement plus chers.

Le terrain idéal sonne autrement.
À votre place, je continuerais à chercher : 1 an de recherche ce n’est pas beaucoup...

Bonjour encore,
dans la recherche de terrain, nous avons fondamentalement les problèmes suivants :
nous habitons actuellement dans un appartement en location à Osnabrück. Chez des particuliers, nous n’avons jusqu’à présent aucune chance eu car la plupart sont vendus discrètement et ce qui reste est surévalué (inabordable pour moi). De la part de l’État, j’ai demandé, il y en a eu offerts en 2018–2019 mais seulement pour les grands investisseurs et pas pour les particuliers.
C’est pourquoi nous avons décidé de chercher dans des villes et communes plus petites autour d’Osnabrück. Comme dit, chez des particuliers on ne peut pas acquérir si facilement et malheureusement jusqu’à présent nous n’avons eu que des refus de la part des communes et villes pour des terrains constructibles municipaux.
C’est organisé ainsi : les intéressés qui vivent dans la commune ou la ville ou les rapatriés sont pris en compte en premier et s’il reste un terrain, alors nous pouvons espérer pouvoir l’obtenir.
Comme mon fils est lourdement handicapé, j’ai toujours espéré que nous pourrions avoir priorité sur ce sujet (car nous sommes vraiment assez surchargés) mais malheureusement ce n’est pas le cas. (Je trouve cela injuste).
Enfin, une dame gentille de la ville de Bramsche nous a proposé ce terrain.
Actuellement, il est vraiment très difficile de trouver un terrain à bâtir. Je sais, ce n’est pas un terrain idéal. Il y en a de meilleurs et de pires.

À cause des bruits générés, encore aujourd'hui (cinquième fois). Jusqu'à présent, j'ai constaté que tout était en ordre niveau bruit. J'ai même parlé avec 3 habitants qui vivent là depuis longtemps, ils n'ont rien dit de négatif. L'un d'eux a même dit qu'on entend plus K147 (max. 70 km/h) que le train ou la route nationale. En ce moment, c'était exactement le cas. C'est déjà quelque chose de positif, mais je vais parler avec plusieurs habitants là-bas et aussi y aller par temps humide et venteux, alors je pourrai en dire plus sur les bruits.
Pour l'ombre et la vue du voisinage : de nos jours, les voisins ont de toute façon un aperçu dans le jardin des autres ou ils se trouvent parfois à l'ombre d'autres maisons (surtout dans les quartiers neufs (petits terrains) et pour les bungalows qui ne sont pas construits très hauts).
Ici, le premier problème est que personne dans le voisinage n'a encore construit ou planifié. Je peux au moins considérer le pire cas. Mon bungalow a été construit, au sud et à 6 m de distance se trouve une maison avec une hauteur maximale de 9,5 m. Donc en hiver, je reçois de toute façon peu de soleil mais en été, probablement vers midi, je n'aurai pas de soleil mais le matin et l'après-midi oui. Je ne peux pas dire que s'il y a une maison construite là, elle aura un balcon d'où l'on verra mon jardin !
J'ai une idée. Je voudrais avoir un peu plus de patience pour découvrir ce qui est construit ou planifié dans mon voisinage. Alors je pourrai mieux décider si je construis là ou pas et comment je planifie au mieux mon bungalow.
Quel est votre avis à ce sujet ?

Tu te rends sur la propriété seulement le week-end ?

Pour la route fédérale, cela dépend de la part du trafic de camions. Les camions à 80 km/h sont extrêmement bruyants contrairement au trafic fluide des voitures particulières à 100 - 120 km/h.

Une maison avec 2 étages complets et une hauteur maximale de 9,50 m est une maison neuve tout à fait ordinaire en termes de taille. Au maximum 50-100 cm plus haute, mais en principe aussi réalisable avec une villa urbaine normale de 180 m².

Je n’ai pas tout lu, faut-il orienter la maison vers le sud ? Normalement, on place la maison au nord du terrain et si l'on dispose de 15 mètres d’espace au sud plus quelques mètres de recul, il n’y a pas d’ombre portée, même en hiver.

Je trouve seulement la voie ferrée désagréable, mais cela dépend également du trafic de marchandises, comme pour la route fédérale.