Planification de la maison de rêve après un calcul choquant

Chez nous, il y a une "double solution". Au sous-sol, il y a une buanderie avec une machine à laver et un sèche-linge ainsi que des placards de rangement pour les produits ménagers, etc. Au 2e étage avec les chambres, il y a une machine à laver séparée dans la salle de bain. Le linge qui nécessite un long lavage puis un passage au sèche-linge va dans la machine au sous-sol, tout le reste est lavé à l'étage et en général séché sur le balcon, car le soir, cela me demanderait trop de courir en bas. Les grands articles sont, par beau temps le week-end, mis sur le fil à linge dans le jardin.

Sylvia

Je trouve par exemple étrange de devoir calculer la prestation de l’échafaudage deux fois - le façadier doit-il démonter l’échafaudage après la pose de la charpente pour ensuite le remonter à nouveau pour l’enduit extérieur ?
Cordialement, Bauexperte

Bonjour Bauexperte.
Nous allons faire comme ça / nous faisons ça en ce moment même.

La mise en place de l’échafaudage pour les travaux sur le toit a coûté 3600 € (avec filet / protection antichute et double lame en haut) et il ne comporte même que 2 niveaux (il ne serait donc pas adapté pour le façadier), sinon cela aurait coûté encore plus cher. De plus, dans les devis comparatifs, une prolongation de la durée d’utilisation par semaine coûtait entre 170 et 250 €. Si cette installation reste plus de 3 mois au-delà du temps propre au corps de métier concerné, cela peut représenter jusqu’à 1000 € par mois de perte.

L’échafaudage pourra être enlevé lundi.
Nous ferons l’enduit au plus tôt fin novembre (et si la météo ne le permet plus cette année, probablement en mars), le façadier reviendra alors avec son propre échafaudage. Coût : 1450 €.

C’est en tout cas moins cher que de garder un seul échafaudage tout le temps.

Notre architecte a aussi estimé dès le départ qu’il faudrait deux échafaudages. Selon son expérience, c’est moins cher. Si cela avait été différent ou si un seul échafaudage avait été moins cher, nous aurions fait autrement.

Ce n’est pas forcément une mauvaise chose.

Notre échafaudage est monté une seule fois et utilisé par le couvreur, le plombier, le plâtrier et le menuisier. Nous n’en aurons pas besoin plus de 4 semaines, mais c’est de toute façon la durée de base incluse dans le prix.
Coûte 6 €/m² et 0,30 €/m²xsemaine à partir de la 4ème semaine (tout net)
Classe de hauteur H1, classe de largeur W06

Bonjour Emer,

je dois avouer, je ne comprends pas ...

Notre architecte a aussi estimé dès le départ avec 2 échafaudages. Selon son expérience, c’est moins cher. Si cela avait été autrement prévisible ou si un seul échafaudage avait été moins cher, nous l’aurions aussi fait.

Dans nos chantiers, un échafaudage reste en place jusqu’à ce que l’enduit extérieur / le parement soit complètement posé. Différents corps de métier, qui travaillent difficilement sans échafaudage (par exemple charpentier et couvreur), participent aux coûts.

Ai-je bien compris que tu, en tant que maître d’ouvrage, paies seul les coûts de l’échafaudage ?

Cordialement, expert en construction

Indirectement certes. Je n'ai jamais (et ne donnerai jamais) de marché sans renégociation. Il y a alors d'autres stratégies que de dire : "Pour 300€, tu peux utiliser l'échafaudage".

Je ne veux pas non plus léser quelqu'un (ne te méprends pas), ils doivent encore bien travailler. :)

Ainsi, bien que je sois "coincé" avec les coûts des échafaudages, tous nos souhaits particuliers, que nous avons parfois exprimés mais non inclus dans le budget, ont pu être réalisés sans dépassement de budget. - Et ils n'étaient pas toujours petits.

Bonjour Emer,

Ainsi, malgré le fait que je "dois assumer" les coûts des échafaudages, tous nos souhaits particuliers, que nous avions exprimés mais pas inclus dans le budget, ont pu être réalisés sans dépassement de budget jusqu'à présent. - Et ils n’étaient pas toujours petits non plus.

Peu importe finalement quel "nom le bébé reçoit" ;)

Pour des raisons de transparence, tu devrais toutefois déduire les "économies" correspondantes sur les coûts des échafaudages, sinon cela donne une impression faussée aux futurs propriétaires qui lisent ici.

Cordialement, expert en construction