Planification pour une maison unifamiliale

Bonjour à tous,

je suis nouveau ici et j'ai déjà un peu parcouru les discussions. De belles informations jusqu'à présent !

Ma femme et moi souhaitons construire une maison et avons commencé à nous informer sur internet. Comme la diversité des informations est très grande, j'espère obtenir ici quelques conseils sur la procédure et le déroulement d'un tel projet.

Peut-être quelques données :
Fonds propres : environ 40 000 euros
Contrats d'épargne logement : une fois 20 000 euros (30 % épargnés) et 30 000 euros (15 % épargnés). Ils ne sont donc pas encore disponibles pour attribution. Nous devons toutefois clarifier cela avec le conseiller en épargne logement. Paiements uniques éventuels.
Terrain pas encore disponible. Terrains viabilisés disponibles pour environ 50 000 euros.

Connaissances actuelles sur les coûts :
- Frais de notaire
- Frais annexes à la construction
- Construction de la maison
- Aménagement intérieur de la maison
- Aménagement extérieur

Quels autres coûts surviennent ? Surtout ceux qui ne sont pas directement liés à la maison ? Y a-t-il un aperçu des coûts lors de la construction d’une maison ?

Cordialement

Je copie simplement les données du site Internet de Bauexperte ici. Je trouve la liste super.
Il y a sûrement quelques différences régionales, mais on a un bon point de repère.

1. Terrain

[*]5 % de taxe d'acquisition immobilière - varie selon la commune
[*]éventuellement des frais d'agence, environ 3,5 % du prix du terrain, varie selon la commune
[*]environ 1,5 % de frais de notaire, calculés sur le prix du terrain
[*]3 inscriptions au registre foncier (1. inscription de la promesse de vente, 2. transfert de propriété, 3. inscription de l’hypothèque)

2. Financement

[*]Éventuels frais de conseil/conclusion du financement, environ 1,5 % du montant total du prêt
[*]Environ 0,25 % d’intérêts de mise à disposition, calculés sur le montant du prêt

3. Préparation de la construction

[*]Environ 2 800 € - 3 200 € de prestations de géomètre (plans de situation qualifiés / nivellement / implantation / mesure du bâtiment)
[*]Réalisation d’une expertise du sol, environ 1 200 €
[*]Mise à disposition des raccordements pour l’eau de chantier / électricité de chantier, environ 6 € - 8 € de location pour poteau d’arrivée / jour, environ 300 € de location pour compteur d’électricité de chantier
[*]Taxes (pour le numéro de maison, autorisation d’évacuation, permis de construire), environ 1 000 € – 1 500 €, variable selon la commune
[*]Assurance incendie / responsabilité du maître d’ouvrage environ 80 € - 150 €/an, selon la compagnie d’assurance

4. Terrassement

[*]Évacuation de la terre excédentaire (conditions normales du sol) pour une cave, environ 1 500 €
[*]Réseaux intérieurs (canalisations eaux usées / eaux pluviales), environ 2 500 € – selon le tracé des canalisations
[*]Regard de révision, rigole ou puits d’infiltration, environ 1 900 € - 2 200 €
[*]Réserve pour coûts supplémentaires de fondation environ 8 000 €

5. Coûts de raccordement de la maison

[*]Électricité / gaz / eau / télécom, raccordement au tout-à-l’égout, environ 8 000 € - 8 500 € - variable selon la commune

6. Frais

[*]Réception de la conduite d’évacuation, environ 150 € - variable selon la commune
[*]Ramoneur (contrôle de la cheminée / installation gaz - attention, la taxe est due 2 fois), environ 200 € - variable selon la commune
[*]Cadastre (intégration des données du géomètre dans la carte cadastrale), environ 150 € – variable selon la commune

Coût total environ : [B]Euro 35. – 40.000,00

Bonjour Muskeltier,

c’est une super approche. Merci beaucoup ! Je vais regarder ça tout de suite.

Qu’est-ce que la Bauexperte`s ?

Cordialement

Qu'est-ce que les Bauexperte`s ?

Cordialement

Un utilisateur ici !!! :D

Bonjour,

Un utilisateur ici !!! :D

Eh bien, cela explique pourquoi Google ne renvoie rien en rapport avec la construction :-)

Salutations

Un utilisateur ici !!! :D

Pas seulement un utilisateur, mais une modératrice. :D