Partie de la propriété en tant que totalité de la participation

Votre terrain se trouve-t-il au début du chemin ? Si oui, il est bien sûr possible que cela soit dû au fait que la collecte des déchets ne s’engage pas dans le chemin.

Notre terrain se trouve au bout du chemin. C’est l’avant-dernier terrain de notre rue. La rue est une impasse et ne peut être empruntée que par un seul côté.

Le carport et l’accès semblent empiéter sur la propriété commune. La mesure cadastrale apportera bien sûr la clarté. Alors tu pourras ouvrir le débat. Mais une bonne entente de voisinage se passe autrement.

Nous n’avons pas construit le carport nous-mêmes. Le voisin à droite de chez nous était aussi propriétaire de notre terrain. Ils nous l’ont vendu l’année dernière, pour des raisons familiales.
Le carport a été construit, selon l’ancien propriétaire, par lui-même il y a environ 30 ans. Nous l’avons repris dans l’acte de vente. Si notre ancien propriétaire a acheté le terrain avec ce carport, devons-nous être responsables du fait qu’il ait construit incorrectement le carport il y a 30 ans ?

Dans le cadre de la demande de permis de construire, la mairie nous a aussi interrogés au sujet du carport. Je leur ai dit que je n’en savais rien. Le carport est un héritage du passé.

devons-nous alors être responsables du fait qu’il a mal construit le carport il y a 30 ans ?

En droit public, oui. S’il est possible de faire valoir des réclamations contre l’ancien propriétaire doit être déterminé en droit civil.

Dans le cadre de la demande de permis de construire préalable, la ville nous a également parlé du carport.

Qu’est-ce que cela signifie ? Qui a dit quoi ?

Je leur ai dit que je ne savais rien.

Qu’est-ce que cela signifie ? Tu as dit que tu ne savais rien à propos d’un carport ? Le carport était-il représenté ?

Qu'est-ce que cela signifie ? Qui a dit quoi ?

Nous avons acheté le terrain en septembre 2019. Il a fallu jusqu'à fin novembre 2019 pour que toutes les inscriptions nécessaires soient faites.

Le 2 janvier 2020, nous sommes allés au service de l'urbanisme et avons déposé la demande de permis de construire préalable.
Nous étions personnellement au service de l'urbanisme. Le responsable a alors examiné une photo aérienne de notre terrain et nous a déjà informés oralement de la conformité de la construction et de l'édification d'un bungalow.

Lorsqu'il a regardé la photo aérienne, il a dit qu'il y avait un carport dessus. J'ai confirmé (c'était évidemment un carport).

Le responsable nous a informés que dans le cadre de la demande préalable, il serait également vérifié si nous devions éventuellement démolir le carport, car il ne respecte pas les normes.

C'était l'état des choses en janvier de cette année. Jusqu'à présent, nous attendons la réponse à la demande préalable. En raison de la situation actuelle, on nous a dit que nous devrions encore attendre un certain temps.

Dès que nous aurons la demande préalable, notre architecte commencera la planification afin que nous puissions, espérons-le, déposer le permis de construire rapidement et commencer la construction de préférence encore cette année.

Néanmoins, nous devons également connaître les limites précises du terrain, de préférence au centimètre près, afin de savoir où commence notre terrain et où il se termine. Malheureusement, il n'y a pas de points de délimitation, de clôture, etc. là-bas.

Les points limites peuvent être affichés par le géomètre. Pour la planification, vous n’en avez cependant pas forcément besoin, je pense.

Lorsque la construction commence, une mesure est de toute façon effectuée et un échafaudage de repérage est installé, afin qu’il soit clair où le bâtiment doit être érigé.

Pour la planification, vous n'en avez pas forcément besoin, je pense.

Non, mais s'il veut se rendre impopulaire chez les voisins à cause de trois sacs jaunes, il devrait au moins être sûr qu'ils se trouvent réellement sur sa propriété.
Et si un voisin qui se sent bousculé découvre que le carport empiète sur la voirie, l'arrêté de remise en état arrive plus vite que la prochaine collecte des déchets verts.

si nous devions éventuellement démolir le carport

Mais si cela est déjà envisagé, ce n'est pas un scénario catastrophe.