作为整体参与的财产部分

  • Erstellt am 2020-05-07 11:36:56

tucana1

2020-05-07 13:08:28
  • #1


我们的地块位于道路的尽头。它是我们街道上的倒数第二个地块。这条路是条死胡同,只能从一侧通行。


我们并没有自己建造车棚。我们右边的邻居原来也拥有我们的这块地。他们去年出于家庭原因把地卖给了我们。
据前业主说,车棚是他大约30年前自己建的。我们在购房合同中承接了这一点。如果前业主当时是带着车棚卖给我们的,我们是否需要为他30年前错误建造车棚而承担责任?

在建筑预申请过程中,市政府也提到了车棚。我告诉他们我对此一无所知。这个车棚是以前留下的。
 

Escroda

2020-05-07 13:15:34
  • #2

在公法上是的。是否可以对前房主提出要求,需要通过民法来确定。

这是什么意思?谁说了什么?

这是什么意思?你的意思是你说你不知道有车棚?车棚有被展示出来吗?
 

tucana1

2020-05-07 13:41:57
  • #3


我们在2019年9月买了这块地。直到所有可能的登记都完成,花费了到2019年11月底的时间。

2020年1月2日,我们去了建设局,提出了建设预申请。
我们亲自去了建设局。办事员查看了我们地块的航空照片,口头上就建筑和建造平房的可行性向我们做了说明。

当他查看航空照片时,他说那里有一个车棚。我肯定了(那显然是个车棚)。

办事员告诉我们,在建设预申请过程中,也会确定我们是否需要拆除车棚,因为它不符合规定。

这是今年1月的情况。目前我们仍在等待建设预申请。鉴于当前情况,工作人员告诉我们还需等待一段时间。

一旦拿到建设预申请,我们的建筑师将开始规划,这样我们就能尽快申请建筑许可,并希望今年还能开始施工。
 

tucana1

2020-05-07 13:44:46
  • #4
尽管如此,我们也必须确切知道土地边界,最好精确到厘米,这样我们才能知道我们的土地从哪里开始,到哪里结束。那里遗憾的是没有界限点、围栏等。
 

K1300S

2020-05-07 13:47:15
  • #5
边界点可以请测量员为您标示。但是我觉得您们不一定非要为规划而需要这些。

开工时,通常会进行测量并搭建控制桩架,以明确建筑物的具体位置。
 

Escroda

2020-05-07 15:13:12
  • #6

不,不过如果他想因为三个黄垃圾袋得罪邻居,至少应该确定这些袋子确实放在他自家的土地上。
而当被踩了脚的邻居发现车棚伸入了道路区域时,拆除令比下一次绿色垃圾收运还要快到来。

但如果这本来就是个问题,那也不是什么可怕的情景。
 

类似主题
27.05.2013成本估算:预制房屋,地下室,车棚,单车库10
05.02.2014成本/规划土地,建筑附加费用,交钥匙工程等。27
28.08.2013分割土地并生成建筑用地?在哪里咨询?14
03.03.2014建造汽车棚。可以用扁铁代替木柱吗?12
21.04.2015在该地块上可以实现带车库的平面图吗?29
21.03.2016土地费用 - 建房及融资29
08.01.2016在448平方米的小地块上的房屋布局56
17.06.2016建筑预先申请被拒后的后续处理35
16.07.2016土地购买合同 - 建筑窗口 - 建筑预查询12
18.02.2017根据第34条对大块土地的可建设性评估17
26.04.2017车库延长或额外的车棚10
15.08.2018无建设规划的地块的基底面积比/容积率:如何计算?经验?18
10.02.2020将房屋、车库/汽车棚放置在地块上93
30.09.2019200平方米的独栋住宅,适合4-5人居住,无地下室,位于狭窄的地块上67
23.10.2019距离环路 - 房屋和车棚10
25.02.2020寻求土地评估 - 第34条重建11
30.11.2020建筑管理局问题 - 购买了有缺陷的土地56
12.07.2021悬挂地块,挡住车棚22
31.01.2023带有旧建筑的地块,不允许新建11
26.09.2024在岳父母的“Noch”土地上建设/公证解决方案?21

Oben