Pas d'avis de taxe foncière reçu après la construction de la maison, raison ?

A-t-il au moins reçu l'information pour la détermination de la valeur unitaire ?

Donc, la procédure normale est la suivante :
Le service des impôts est informé par le notaire lorsqu’un bien immobilier est vendu. Cette notification est ensuite traitée par plusieurs services. Normalement, c’est le service de l’imposition qui contacte pour demander ce que l’on prévoit de faire avec le bien, le service de la taxe sur les transactions immobilières réclame de l’argent, et du service de l’évaluation on reçoit soit une mise à jour des imputations soit une nouvelle évaluation.
Si le terrain est non bâti et qu’une construction est réalisée l’année suivante, la commune/la ville en informe à nouveau le service de l’évaluation. Celui-ci envoie généralement une lettre demandant de déposer une déclaration.
Malheureusement, c’est souvent là que les choses coincent.
Soit parce que des informations se perdent en chemin, soit parce que, ce qui n’est pas inhabituel, le service d’évaluation est gravement en sous-effectif. La raison simple est que les fonctionnaires sont payés par le Land mais qu’ils collectent de l’argent pour les communes. Disons donc que le service d’évaluation n’a longtemps pas figuré parmi les priorités des administrations. Mais cela a fini par se régler, bien sûr.

Un jour, ton pote recevra du courrier, il devrait juste se préparer au fait que le service des impôts peut procéder à un redressement rétroactif sur quatre ans.

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C’est un mystère ce qui a mal tourné, mais ...
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J’ai hâte de connaître la solution de l’énigme ... :)

A-t-il au moins reçu les informations pour déterminer la valeur unitaire ?

Seulement pour le terrain. Et ils y renoncent.

Donc, la procédure normale est la suivante : Le service des impôts est informé par le notaire lorsqu’un terrain est vendu. Cette notification est ensuite traitée par plusieurs services. Normalement, le service de l’évaluation prend contact et demande ce qu’on prévoit de faire avec le terrain, le service de la taxe foncière réclame de l’argent, et le service d’évaluation transmet soit une actualisation de la répartition, soit un redressement. Si le terrain n’est pas construit et qu’un bâtiment est édifié l’année suivante, la commune/la ville informe à nouveau le service d’évaluation. Celui-ci envoie généralement une lettre demandant de soumettre une déclaration. Mais c’est là que ça coince souvent. Soit parce que l’information se perd en cours de route, soit parce que, ce qui n’est pas inhabituel, le service d’évaluation est gravement sous-effectif. La raison simple est que les fonctionnaires sont payés par l’État mais collectent l’argent pour les communes. Disons donc que l’évaluation n’a pas longtemps été une priorité pour les administrations. Cela a fini par changer… Ton pote recevra un jour du courrier, il doit juste se préparer au fait que le service des impôts peut effectuer une imposition rétroactive sur quatre ans.

Il peut bien vivre avec cette rétroactivité de 4 ans. Mais il ne doit pas payer d’amende ? Est-ce que cela signifie que ce n’est pas de sa faute ?

Loi sur la taxe foncière (GrStG)
§ 19 Obligation de déclaration

(1) Toute modification de l’utilisation ou des droits de propriété d’un bien entièrement ou partiellement exonéré de la taxe foncière doit être déclarée par celui qui est considéré comme redevable de la taxe selon l’article 10. La déclaration doit être faite dans les trois mois suivant la modification auprès de l’administration fiscale compétente pour la détermination de l’assiette de la taxe.
(2) La disparition des conditions permettant de bénéficier du taux réduit d’imposition selon l’article 15, alinéa 4, doit être déclarée par celui qui est considéré comme redevable de la taxe selon l’article 10. La déclaration doit être faite dans les trois mois suivant la disparition des conditions auprès de l’administration fiscale compétente pour la détermination de l’assiette de la taxe.