Nouvelle maison individuelle (KFW70) / béton cellulaire vs. pierre ponce / que construire ?

Bonjour expert en construction,

....Tu ne facilites pas forcément un échange avec toi, si tu te retranches toujours derrière tes raisonnements....

Au moins quelque chose de solide. On peut sûrement bavarder en général, mais quelle est vraiment la valeur de cela ? Rien !

.... - comment pourrais-je te suivre là-bas, alors que je ne suis pas ingénieur ? D’autant plus que tu n’es en aucun cas prêt à rendre tes résultats publics et surtout gratuits au bénéfice des utilisateurs de ce forum ?..

Tu te caches derrière des chiffres/formules ? Ou au contraire, tu nies que ce n’est pas la fin du monde d’admettre une autre opinion comme telle ? ....

Mes interventions ne sont pas conçues pour récolter des applaudissements, au contraire, je mets le doigt sur la plaie, ce qui ne convient manifestement pas à certains !
Je ne suis pas seulement planificateur TGA, conseiller en énergie, mais aussi expert ! Ce que je rencontre fréquemment, notamment en matière de technique des installations, défie toute description. Le plus grand potentiel de déficits se trouve dans la technique des installations. La plupart des entreprises générales/imprudents imposent presque tout aux donneurs d’ordre crédules. On prend du stock et on assemble, après avoir conclu un contrat de remise conséquent avec un fabricant, sans tenir compte si cette solution est réellement adaptée au projet individuel.
Les consommations réelles ultérieures des maîtres d’ouvrage ne figurent dans aucun contrat ! Quel soupçon, qui y voit du mal ! Le tout totalement indépendamment de toute comptabilité optimiste dans la réglementation sur l’économie d’énergie ou les preuves KfW.
Je suis tout à fait capable d’apprendre et prêt à me corriger ! Présente donc un exemple de contrat de construction que tu as médiatisé, où les consommations sont définies, afin que le maître d’ouvrage ait une chance réelle et juridique plus tard, en cas de coûts excessifs, de tirer effectivement l’auteur du tort par les oreilles !

Tu peux être beaucoup de choses ; un caractère facile à vivre, probablement pas.

Je ne souhaite pas contredire cela. Mon objectif n’est pas principalement d’être facile à vivre, de chercher les applaudissements, mais plutôt d’éclairer sur les nécessités. Apparemment, je ne me trompe pas complètement. Certains ont compris, d’autres non.

Cordialement

....- aussi très compétent, cependant je n'ai JAMAIS lu quelque chose de concret de ta part....

La plupart du temps, les données de départ ne le permettent tout simplement pas. De plus, il est connu que chaque [BV] est spécifique, comment des détails concrets pourraient-ils mener à une conclusion générale ? Au mieux, on peut présenter des tendances, ce que j'ai fait plusieurs fois de manière suffisante !
Celui qui souhaite fonder une décision d'investissement concrète sur des discussions générales, souvent anonymes, devrait le faire. Sa décision !

....Pourquoi ne postes-tu pas 2-3 calculs d'exemple de certificats énergétiques, qui selon toi sont si souvent incorrects ?...

À qui cela aiderait-il, puisque chaque cas est individuel et spécifique et qu'une transférabilité générale n'est pas du tout possible ? De plus, il existe une certaine différence entre justificatifs et certificats. Compare la date de ton certificat avec celle de l'achèvement final des travaux (réception, déclaration à l'autorité locale du bâtiment) !
Il est aussi vrai que beaucoup de maîtres d’ouvrage ne comprennent pas du tout les justificatifs ou certificats. On ne peut pas leur en vouloir, mais plutôt aux rédacteurs, car une information suffisante fait généralement défaut.
Ainsi, les maîtres d’ouvrage pensent effectivement que la consommation finale d’énergie indiquée correspond au montant à payer ! Grande erreur !!!

...Pourquoi pas un site internet qui montre tes références ?...

Ne t'inquiète pas, il est dans un tiroir depuis longtemps et sortira peut-être encore cette année. Jusqu'à présent, il n'y avait pas besoin. Pourtant, je pourrais m’épargner beaucoup de travail d’explications individuelles. Là, tu as sûrement raison.

...Ce serait bien que les 1400 prochains messages soient plus fructueux....

Dans quel sens ? Le demandeur X veut une information fiable, alors qu'il n’y a même pas d'établissement/relevé de base réalisé ? Quel sens cela aurait-il ? Je laisse donc volontiers la discussion anonyme sans garantie à d’autres !

Cordialement.

Bonjour €uro,

Mes contributions ne sont pas destinées à récolter des applaudissements, bien au contraire, je mets le doigt sur la plaie, ce qui apparemment ne convient pas du tout à certains !

Tu veux me comprendre exprès de travers

Les consommations réelles ultérieures des maîtres d’ouvrage ne figurent dans aucun contrat ! Méfiez-vous de celui qui voit le mal là-dedans Le tout indépendamment de toute éventuelle surévaluation dans les règlements d’économie d’énergie ou les attestations KfW.

Je sais ce que tu veux dire – mais une médaille a toujours deux faces

Je suis tout à fait capable d’apprendre et prêt à me corriger ! Présente donc un exemple de contrat de construction que tu as négocié, où les consommations sont définies, afin que le maître d’ouvrage ait plus tard une vraie chance juridique de tirer les oreilles à l’auteur en cas de coûts excessifs !

Je ne ferai pas l’erreur d’utiliser une boule de cristal lors des entretiens de conseil, sans aucune connaissance de la vie quotidienne/comportement de l’intéressé. J’informe les intéressés de notre manière de procéder (énumérer cela ici dépasserait le cadre et l’administrateur conclurait à juste titre à de la publicité), j’estime prudemment, sur la base de paramètres connus (dans la mesure où cela est comparable), une fourchette réaliste de ... à ... / si *avec la mention* des calculs nécessaires payants. Chaque intéressé est libre de contacter nos références et de faire vérifier l’exactitude des affirmations, ou pas ; nous/je ne sommes/suis pas des planificateurs TGA. Et merci de ne pas reformuler d’accusations malveillantes ; ni mon partenaire ni moi ne participons à ces entretiens/visites, ni il n’y a d’argent en jeu. Comme nous avons déjà eu ce sujet tous les deux, je peux espérer que tu es disposé à croire cela sans preuve. Nous/je ne sommes/suis pas facilement soumis au chantage !

Quant aux calculs concernant la dimension et les consommations ultérieures, nos clients ont bien sûr accès au créateur et peuvent intervenir ou faire une réclamation à tout moment ; « tirer les oreilles », comme tu le dis.

Mon objectif n’est pas avant tout la sociabilité, chercher à plaire, mais plutôt l’éclairage sur les nécessités.

Ce n’est justement pas là le principal. Le post de l’utilisateur klblb illustre plus que clairement de quoi il s’agit ici. Tu utilises à plusieurs reprises les mêmes termes dans tes réponses courtes. Ce n’est pas très utile pour un demandeur sur un forum comme celui-ci ; sauf si tu te concentres exclusivement sur les commandes à générer.

Si tu veux vraiment changer quelque chose au statu quo que tu constates => mauvaise technique d’installation, tu devrais aussi l’expliquer de façon à ce que le profane comprenne. Ni plus ni moins ; c’est par exemple pour cela que je suis ici et que je ne récolte absolument pas toujours des applaudissements.

Cordialement, expert en construction

Bonjour expert en construction.

...Tu veux me faire exprès de mal comprendre...

Certainement pas, cependant je comprends parfaitement que tu sois, en tant qu’intermédiaire pour les prestations de construction, liée aux conditions cadres de tes payeurs de provisions !

Je ne ferai pas l’effort d’utiliser une boule de cristal lors des entretiens de conseil,...

Ce n’est sûrement pas nécessaire, mais les exigences individuelles et spécifiques des maîtres d’ouvrage doivent toujours être prises en compte de manière indispensable. Apparemment, il n’y a ni temps ni compétence suffisante disponible côté installation pour cela.

. J’informe les intéressés de notre mode opératoire ...

Comment un profane peut-il être capable d’évaluer votre mode opératoire techniquement jusqu’à la profondeur nécessaire ?

nous/je ne sommes/suis pas des planificateurs CVC. ...

C’est très clair ! À ma question concernant les consommations contractuellement convenues, tu as comme prévu complètement évité de répondre.

En ce qui concerne les calculs pour la dimensionnement et les consommations ultérieures, nos clients ont bien sûr accès à l’élaborateur et peuvent intervenir ou formuler une réclamation à tout moment ; « tirer les oreilles », comme tu le dis...

Un exemple pour un contrôle durable par tous les utilisateurs ?

Ce n’est pas du tout cela qui est primordial ici...

Pourquoi donc ? Au final, seul compte la comparaison entre ce qui a été promis et ce qui a été effectivement respecté. Le simple constat d’un déficit généralement constaté après coup aide rarement les maîtres d’ouvrage, car ils ne peuvent pas le faire valoir juridiquement avec un effort raisonnable.
Certaines entreprises générales/entrepreneurs généraux le savent très bien. La position juridiquement incertaine des maîtres d’ouvrage après coup est souvent exploitée honteusement par les entreprises générales/entrepreneurs généraux à l’avance !
Qu’est-ce qui t’empêche de présenter ici un exemple de ton intermédiaire de prestation de construction, où l’entrepreneur a eu une chance légitime et juridique de faire valoir des surcoûts de consommation excessifs ! Je suis curieux !

Le post de l’utilisateur klblb illustre ...

Besoin d’aide de soutien parce que le doigt sur la plaie fait trop mal ?

Si tu veux vraiment changer quelque chose dans le statu quo que tu as dressé => mauvaise technique d’installation, tu devrais aussi l’expliquer de façon à ce qu’un profane comprenne...

Avec plaisir :

Cordialement.

Bonjour €uro,

Comment un profane peut-il évaluer votre démarche de manière professionnelle et en profondeur ?

Tu serais certainement surpris de savoir combien de nos BV sont accompagnés par une expertise externe et diplômée

Je vois que tu es d’humeur joueuse

Cordialement, expert en construction

Bonjour €uro,...Tu serais certainement surpris de voir combien de nos BV sont accompagnés par une expertise externe et diplômée ...

Et alors ? Guttenberg et consorts ont même un doctorat, l’ADAC, le TÜV, etc. divers diplômés dans leur sillage dépendant !
Maintenant, donne enfin l’exemple du contrat de Schenk-Bauberatung, où les maîtres d’ouvrage pourraient espérer, grâce à l’expertise accompagnante et diplômée, des corrections juridiquement solides !
Si cet accompagnement diplômé est aussi sûr, cela ne devrait en fait être un jeu d’enfant de le refléter dans la rédaction du contrat.
Je suis très impatient !

cordialement