Bonjour Sandra,
hier, nous avons eu hier un premier échange informatif avec un fournisseur de maisons en construction massive. Bien sûr, nous posons toujours la question de savoir où le fournisseur voit SON avantage par rapport aux autres méthodes de construction. Hier, il n’a pas vraiment su répondre à cela, il s’est plutôt efforcé de présenter des arguments contre les maisons préfabriquées en ossature bois.
C’est un très mauvais style ; il manque manifestement des arguments au vendeur en faveur de son propre produit.
On lit souvent que l’un des avantages de la maison préfabriquée est la construction sèche en atelier, mais est-ce que cela est vraiment compensé par la chape ?
Oui et non à la fois. L’enveloppe du bâtiment et les murs intérieurs sont secs, "seule" la chape apporte de l’humidité dans la maison. Pour la maison en construction massive, une part d’humidité supplémentaire provient du mortier dans les murs. En ce sens, la maison préfabriquée contient moins d’humidité à évacuer.
Tout cela dépend cependant du fournisseur que tu choisis. Ici, comme dans la construction massive, il existe des fournisseurs sérieux et moins sérieux ; qualité contre prix bas. Chez l’un, les conduites et les fenêtres étaient déjà installées en atelier, chez l’autre, cela se fait de manière tout à fait conventionnelle sur le chantier.
En fin de compte, le choix d’un système est toujours une décision purement intuitive. Chaque méthode de construction présente des avantages et des inconvénients ; certains aspects ont déjà été mentionnés dans les messages précédents. Et là encore, le choix du fournisseur - pour une influence ultérieure - est décisif.
J’entends souvent l’argument « je veux une maison préfabriquée parce qu’elle est plus rapide à finir ». Cette attitude ne devrait pas être décisive pour l’achat, car ce n’est pas vrai. Le délai de réalisation d’une maison préfabriquée est (de par la construction) quasiment simultané à celui d’une construction massive ; si ça tourne mal et que les carnets de commande du partenaire souhaité sont pleins (ce qui n’est pas rare ces temps-ci, avec une hausse de 26,9 % du chiffre d’affaires dans le secteur de la construction rien qu’en février), la maison massive sera déjà habitée avant même que l’enveloppe de la maison préfabriquée soit montée.
Un mot sur la chape sèche, qui a été évoquée dans la discussion. Ce type de chape a fait ses preuves en rénovation, mais est plutôt peu utilisé en construction neuve, car les inconvénients sont plus nombreux dans ce domaine.
[*]bruits de claquement éventuels des plaques en chauffant
[*]formation de fissures sous le carrelage
[*]temps de chauffe plus long car le chauffage au sol n’est pas dans la chape
Nos partenaires refusent ce type de chape car ils estiment trop élevé le risque de recours en garantie. Dans ce cas, ils proposent donc ce qu’on appelle des accélérateurs pour le séchage de la chape.
Quel que soit le système de construction que tu choisisses, fais-le en toute conscience. Car ici comme ailleurs, il n’existe pas de « solution miracle ».
Cordialement, Bauexperte