hg6806
13.02.2014 10:20:27
- #1
Bonjour à tous,
le fait que la construction coûte généralement plus cher que prévu est malheureusement presque chose courante.
Mais ce qui nous arrive maintenant dépasse tout.
Peu de temps après la réalisation de l’étude de sol, qui a malheureusement révélé que le sol n’est pas bien perméable, nous avons demandé une offre pour un sous-sol étanche (WU-Keller). Il était même question de "coque blanche" [Weiße Wanne] (ce qui semble être une différence) avec un supplément d'environ 13 000 €. Une discussion a eu lieu, une alternative a également été proposée, mais elle n’était pas beaucoup moins chère. Puis il a été dit qu’il y aurait une nouvelle offre à cause du sous-sol étanche.
Hier est arrivée une offre qui est encore 2 000 € plus chère que la "coque blanche" [Weiße Wanne] précédente !
Avant la planification de la maison, nous avions fait confirmer les surfaces vitrées par précaution, car cela était un peu flou dans la description de l’offre. C’est ainsi que nous avions planifié avec une précision au 1/10 m² pour éviter des coûts supplémentaires. Hier, nous avons reçu un courriel (avec la nouvelle offre pour le sous-sol) disant que nous aurions plus de 10 m² de surfaces vitrées en plus, ce qui coûterait encore 5 200 € de plus.
Il y a environ un mois, nous avons eu une conversation où nous avons demandé urgemment si tous les coûts étaient désormais clairs et s’il restait quelque chose à régler. Nous avons mentionné que le financement était maintenant finalisé et ne pouvait plus être augmenté. On nous a alors assuré que nous n’aurions plus de coûts supplémentaires à prévoir. Et maintenant, hier, ce courriel est arrivé comme un coup de massue.
Je me demande, c’est quoi cette méthode ??? Si l’on s’aperçoit que des coûts supplémentaires vont apparaître, on appelle et on règle ça au téléphone, surtout que nous avions expressément demandé cela, au lieu d’envoyer un mail un soir.
Autre chose, la surface habitable devient de plus en plus petite. Nous voulions environ 145 m². On nous a proposé une maison, nous voulions une Kfw70, et maintenant, à cause des pierres plus épaisses de 36 cm, nous sommes à 133-134 m². Qui dit que la Kfw70 réduit la surface habitable au lieu d’agrandir la surface au sol de la maison ? Cela a pourtant coûté BEAUCOUP plus cher. Malheureusement, nous n’avons rien d’écrit concernant les surfaces habitables. Mais on devrait normalement signaler que la surface habitable est réduite d’environ 10 % avec la Kfw70.
Il y a aussi eu des désaccords concernant le débord de toit. Ici, on nous a également trop facturé, ce que j’ai remarqué par hasard.
Tout ce manque de transparence donne une image très peu sérieuse du promoteur.
C’est pourquoi je demande s’il est possible de se désengager à ce stade. Nous avons bien sûr signé un contrat normal. Nous voulions commencer les travaux la semaine prochaine. Nous avons déjà payé 10 ou 12 % pour les prestations d’architecte et de bureau d’études structure, ce qui est correct puisque le travail a été effectué.
Bien à vous
le fait que la construction coûte généralement plus cher que prévu est malheureusement presque chose courante.
Mais ce qui nous arrive maintenant dépasse tout.
Peu de temps après la réalisation de l’étude de sol, qui a malheureusement révélé que le sol n’est pas bien perméable, nous avons demandé une offre pour un sous-sol étanche (WU-Keller). Il était même question de "coque blanche" [Weiße Wanne] (ce qui semble être une différence) avec un supplément d'environ 13 000 €. Une discussion a eu lieu, une alternative a également été proposée, mais elle n’était pas beaucoup moins chère. Puis il a été dit qu’il y aurait une nouvelle offre à cause du sous-sol étanche.
Hier est arrivée une offre qui est encore 2 000 € plus chère que la "coque blanche" [Weiße Wanne] précédente !
Avant la planification de la maison, nous avions fait confirmer les surfaces vitrées par précaution, car cela était un peu flou dans la description de l’offre. C’est ainsi que nous avions planifié avec une précision au 1/10 m² pour éviter des coûts supplémentaires. Hier, nous avons reçu un courriel (avec la nouvelle offre pour le sous-sol) disant que nous aurions plus de 10 m² de surfaces vitrées en plus, ce qui coûterait encore 5 200 € de plus.
Il y a environ un mois, nous avons eu une conversation où nous avons demandé urgemment si tous les coûts étaient désormais clairs et s’il restait quelque chose à régler. Nous avons mentionné que le financement était maintenant finalisé et ne pouvait plus être augmenté. On nous a alors assuré que nous n’aurions plus de coûts supplémentaires à prévoir. Et maintenant, hier, ce courriel est arrivé comme un coup de massue.
Je me demande, c’est quoi cette méthode ??? Si l’on s’aperçoit que des coûts supplémentaires vont apparaître, on appelle et on règle ça au téléphone, surtout que nous avions expressément demandé cela, au lieu d’envoyer un mail un soir.
Autre chose, la surface habitable devient de plus en plus petite. Nous voulions environ 145 m². On nous a proposé une maison, nous voulions une Kfw70, et maintenant, à cause des pierres plus épaisses de 36 cm, nous sommes à 133-134 m². Qui dit que la Kfw70 réduit la surface habitable au lieu d’agrandir la surface au sol de la maison ? Cela a pourtant coûté BEAUCOUP plus cher. Malheureusement, nous n’avons rien d’écrit concernant les surfaces habitables. Mais on devrait normalement signaler que la surface habitable est réduite d’environ 10 % avec la Kfw70.
Il y a aussi eu des désaccords concernant le débord de toit. Ici, on nous a également trop facturé, ce que j’ai remarqué par hasard.
Tout ce manque de transparence donne une image très peu sérieuse du promoteur.
C’est pourquoi je demande s’il est possible de se désengager à ce stade. Nous avons bien sûr signé un contrat normal. Nous voulions commencer les travaux la semaine prochaine. Nous avons déjà payé 10 ou 12 % pour les prestations d’architecte et de bureau d’études structure, ce qui est correct puisque le travail a été effectué.
Bien à vous