Fournisseur de maisons massives ou architecte en temps de Corona

Option 2 : architecte/local chef de chantier local utilisant des corps de métier locaux, car :
- connaît de nombreux corps de métier de notre région depuis des décennies
- très bonne réputation/expérience
- peut replanifier de manière flexible en cas de maladie/pénurie de matériaux (dispose de plusieurs maçons, charpentiers, électriciens, etc. à disposition)
- se sent personnellement engagé dans le projet de construction.

Est-ce que j'entends là le rêve naïf de "too big to fail" ? - Philipp Holzmann était plus grand
Connais-tu le taux de fonds propres de l'entreprise ?


Trouve le mot-clé

Est-ce vraiment le cas ? Malgré la franchise et plusieurs entreprises de construction indépendantes ?
Alors mieux vaut opter pour un architecte avec des corps de métier indépendants. Si un artisan est indisponible, on fait appel au suivant. Si Viebrockhaus est indisponible, tout est foutu.

Ah oui, Viebrockhaus doit aussi acheter son matériel et ne peut pas construire s'il n'y a pas de fenêtres. Et si le coronavirus est sur le chantier, peu importe qui arrête les travaux.

Je passe le bonjour au "voisinage". Construisez-vous aussi à Berkenthin ?

Nous voulons aussi construire dans les environs de Lübeck.
Notre choix se porterait cependant toujours sur un architecte. Nous avons eu beaucoup de visites chez des entreprises de construction de maisons (Team Massiv, Viebrockhaus, ECO, etc.) et la prestation de construction pure de ces entreprises dans notre région est relativement faible. La planification et la coordination sont réalisées, pour lesquelles, à mon avis, des majorations trop élevées doivent être payées.
En même temps, ces entreprises manipulent beaucoup d'argent car l'ensemble du projet de construction est géré par ces entreprises. Je ne considère pas que le risque de défaillance soit aussi faible.

Je préfère donc payer moi-même les corps de métier correspondants en marchés séparés.

Cordialement de Bad Oldesloe.

Je connais quelqu'un qui construit avec V (région Hambourg) et là-bas ça avance actuellement. Ils auront cependant aussi un retard de 2-3 semaines. Cela peut arriver partout, car il ne faut pas seulement des ouvriers (présents et en bonne santé) mais aussi du matériel.

Nous sommes actuellement confrontés à des questions similaires. Une avocate nous a conseillé de ne commander d'abord que la phase de planification avec la demande de permis de construire, car personne ne sait combien de temps cela va durer (plus les risques que la fixation des prix expire, que l'entreprise fasse faillite, que tout le monde dans l'entreprise meure, etc... Les avocats sont naturellement pessimistes...) et ensuite seulement signer pour le reste. L'inconvénient est que les prix éventuellement négociés maintenant sans majoration 2020 ne seront certainement plus valables.
La boule de cristal peut se tromper dans les deux sens. L'avantage peut être de garder les rênes en main.

Sans parler du coronavirus, je ne construirais jamais avec un fournisseur de maisons préfabriquées... Tout ce que nous avons replanifié ou modifié nous-mêmes pendant la phase de construction

Les grands ne sont pas forcément non plus les plus solvables. Sur les chantiers, je dirais que les petits s’en tirent même mieux que les grands. Les "gros" acteurs près de chez nous ont en effet réinvesti l’argent qu’ils ont gagné dans de nouvelles installations/machines et l’agrandissement des capacités. Je ne pense pas qu’ils puissent surmonter rapidement une période de creux de six mois.

En plus, les travaux continuent malgré le coronavirus. Du moins sur les chantiers que je connais.