Potentiel d'économies dans une maison préfabriquée clé en main - évaluation ?

Le fait que vous habitiez sans loyer enlève déjà un facteur de coût.

Je ne peux que comparer ce que nous avons vécu et ce qui se passe dans notre cercle d'amis/village.
1 maison presque entièrement réalisée en autoconstruction, a été très rapidement terminée. Cependant, presque tous les corps de métier sont représentés dans la famille et il y avait peu de besoin de faire appel à des entreprises.
2 maisons sont presque entièrement sous-traitées + travail personnel habituel.
Le début des travaux était en 2017 - la fin est encore ouverte, l'une n'a même pas de fenêtres, l'autre est en train d'être enduite.
Les deux se plaignent aussi des offres parfois élevées.
Les coûts s'emballent (cependant cela dépend aussi de la base de planification - donc sous réserve).

Chez nous - tout ce qui était prévu via l'entrepreneur général s'est bien passé et rapidement, le reste était décourageant. En octobre 2017, l'entreprise mandatée dit qu'elle ne fera pas la toiture du garage, pas de temps. En janvier 2018, grâce à des contacts, nous avons finalement trouvé une autre entreprise - qui a commencé ce matin. La date prévue était mai 2018. Juste pour donner un exemple.

Le V1 fait 134 m², j'arrive à 1950€/m², ce qui est déjà une construction très haut de gamme.

Cela comprend également le "paquet" Kfw 40+ qui coûte plusieurs dizaines de milliers d'euros. Mais nous ne voulons pas construire KFW 40+, c'est pourquoi je pense qu'on pourrait économiser pas mal à ce niveau et éventuellement investir dans plus d'équipements.

Tu ne peux pas déduire cela forfaitairement avec quelques dizaines de milliers d'euros. Viebrockhaus ne construit rien d'autre. Tout son concept de maison est basé là-dessus et il construit en masse.

Prends le plan et demande un devis à un maître d'œuvre régional plus petit qui construit des maisons selon la réglementation sur l'économie d'énergie et peut réaliser un KFW 55, si nécessaire.

Qu'est-ce que tu veux faire en EL ?
Ça ne sert à rien de regarder chez Viebrockhaus pour voir à quel prix ils proposent une maison, puis de déduire le montant X et de planifier avec ça.

Vous voulez faire beaucoup vous-mêmes et construire librement, donc vous avez besoin d’un architecte. Trouvez-en un et planifiez la maison que vous souhaitez construire.
Demandez-lui ensuite un plan de coûts pour cette maison. Chaque corps de métier y sera détaillé.
Ensuite, vous pourrez vérifier cette ventilation des coûts en demandant des devis aux corps de métier que vous ne réaliserez pas vous-mêmes.
Pour les corps de métier que vous faites entièrement ou partiellement en EL, vous pouvez regarder ce que coûte le matériel et déduire alors la main-d’œuvre de votre planification des coûts. Pour certains corps de métier, les coûts de main-d’œuvre représentent environ 30 %, pour d’autres, ils peuvent aller jusqu’à 60 %...

Mais pour information : Viebrockhaus n’a pas à réaliser une statique propre, ni des plans de construction/autorisation etc. pour cette maison. Ils construisent ce modèle standard en masse. Vous ou votre architecte devez cependant faire établir vos propres plans et faire calculer (ou faire calculer) la statique, etc.
En outre, Viebrockhaus achète le matériel à des prix tout à fait différents ou utilise même des matériaux complètement différents (une maison est composée de plus que des pierres seulement).
C’est pourquoi je trouve votre approche non pertinente.

Il y aura définitivement plus de coûts si tu le planifies et le construis toi-même. Le seul avantage serait l'individualité. Soustraire et faire de jolis calculs sur le prix te mènera droit dans le mur pour la planification du budget.