新冠时期的重型房屋供应商或建筑师

选项2：本地建筑师/工地主任，使用本地承包商，因为：
- 几十年来了解我们地区的许多行业
- 非常好的声誉/经验
- 在疾病/材料短缺时可以更灵活地重新规划（手上有多个泥水工、木工、电工等）
- 个人对建筑项目负有责任感。

撇开新冠疫情不谈，我绝不会和一个预制房屋供应商合作……我们在施工阶段做了多少改动或者自己做了不同的安排

大型企业也不一定有足够的偿付能力。我觉得，在建筑领域，小企业的情况甚至比大企业更好。我们附近的“大”玩家把赚来的钱投入到了新的设备/机器和产能扩展上。我认为他们不太可能在半年的低迷期迅速度过难关。

此外，尽管有新冠疫情，建筑工作仍在继续。至少在我所了解的工地是这样。

我听到那种“太大而不能倒”的天真梦想了吗？- 菲利普·霍尔茨曼曾更大
你知道这家公司的资本充足率吗？

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你好11ant，非常感谢你的评论。

不，我认为我们一点也不天真，而是在积极寻找这样的对立观点。事实上，我也不知道Viebrockhaus或Eco System Haus的资本充足率。其他人也曾对此方向发表评论。

至于关于物料库存的说法，仅来自我们认识的一些人，他们也用Viebrockhaus建过房，而且很满意。当然，我没有相关证据。

真的有那么回事吗？尽管有特许经营和多个独立的建筑公司？ 那还不如和建筑师以及单独的工种合作。如果某个工匠缺席，就换下一个。要是Viebrockhaus缺席，一切都完了。

哦对了，Viebrockhaus也得购买材料，如果正好没有窗户，就没法施工。如果工地上有新冠，不管是谁停工，反正都没区别。

你好，nordanney，非常感谢你的评论。

正如之前帖子中所说，也许情况并非如此，建筑师配合本地工种可能在危机中更有保障。但我/我们正是想听到这样的观点。

我向“邻居”们问好。你们也在Berkenthin建房子吗？

我们也想在吕贝克附近建房子。
但我们随时会选择建筑师。我们去了很多房屋建筑公司（Team Massiv、Viebrockhaus、ECO等），而这些公司在我们地区的纯建筑施工相对较少。主要是做规划和协调，我认为这部分收费过高。
同时，这些公司处理大量资金，因为整个建设项目通过这些公司进行。我认为这里的风险并不小。

因此，我更愿意自己单独分包相应的工种。

来自巴德奥尔德斯洛的问候。

早上好PyneBite，向邻居们晚上好！是的，我们也确实在Berkenthin建房。

关于风险潜力的话题，之前已经有两次类似评论；这可能确实如此。

是的，我们也去过Viebrockhaus和ECO，觉得其费用与施工质量相比偏高。请问，如果你觉得较好，是Viebrockhaus还是ECO？

单独分包工种目前也是我们的首选方案，特别是在各个施工阶段，可能更能自己掌控并寻找替代方案。

感谢你的帖子，祝你晚上愉快！

我认识一个在汉堡地区建造V型房屋的人，目前进展还算顺利。但他们也会有2到3周的延迟。这种情况随时可能发生，因为不仅需要工人（既要在场又要健康），还需要材料。

我们现在也面临类似的问题。一位律师建议我们先只委托带有建筑申请的规划阶段，因为没人知道现在需要多长时间（还有价格锁定失效、公司破产、公司全员去世等风险……律师天生就是悲观主义者……），然后再签署剩下的部分。缺点是，现在谈好的价格可能在2020年之后不会再有效。
水晶球预测可能出现两种极端情况。好处是能掌握主动权。

嗨 morph3us，谢谢你的分享！

我也听说/读过Viebrockhaus，但正如你所说，这可能只是短暂的延迟，之后可能会越来越长。

你提到只委托带有建筑申请的规划阶段的想法我觉得很有意思。这样至少可以完成正式的文书工作，然后可以在2到3个月后再根据工种/材料/新冠疫情情况重新评估，再决定是否发包。

谢谢你的提醒！

撇开新冠疫情不说，我绝不会跟成品房供应商建房……我们在施工阶段改规划或者自己做别的事那可多了

大型企业也不一定资金充足。我觉得施工现场小企业的情况比大企业更好。我们附近那些“大玩家”把赚来的钱都投入到新的设备/机器和扩大产能上了。我不认为他们能那么快度过半年不景气期。

另外，尽管有新冠疫情，施工现场还是在继续。至少在我知道的施工现场是这样的。

晚上好，Grantlhaua，谢谢你的评论！

我们也认为施工阶段临时（无论是有意还是无意）改规划是一个优点，用建筑师或自己的项目经理会更容易些。

关于财务稳定性，你是第四个质疑“大玩家”财务状况的人了。我们也听说，本地小型/中型工种反而是更好的合作伙伴，他们更愿意为周围的建筑项目负责（因为自己的声誉也会受到影响），而且疫情影响下他们现在可能更需要寻找订单。虽然因疫情原因，施工现场允许的人数有限，且通常只允许单一工种同时作业，但周边施工似乎还是在持续进行。

谢谢你的分享！