Offres de GU - de grandes différences de prix sont-elles normales ?

Ne vous infligez pas cela, demander un demi-jumeau. Planifiez ensemble, même si vous voulez prendre différents réalisateurs, et même avec des méthodes de construction différentes.

Toutes les offres - même la plus chère - peuvent avoir omis des choses essentielles.
Pour les profanes, il n’y a en fait qu’un étang à crocodiles encore plus grand que la passation de marché passive, et vous l’avez aussi touché ("Chance de débutant" un coup - un but contre son camp !) : c’est-à-dire s’attaquer aussi directement aux Big Names.

Est-ce que cela doit devenir un triathlon olympique ?
1. demi-jumeau ; 2. sans architecte ; 3. Big Names

Les voisins ont déjà fini de planifier, nous sommes arrivés en procédure de repêchage pour le terrain. Ils construisent avec Weberhaus et ont signé leur contrat, etc.
Nous avons en conséquence leurs projets pour orientation.

Qu’est-ce qui s’oppose aux Big Names ?
Comment procéderais-tu ?
Un architecte coûte encore plus cher…
Et quelques petites entreprises nous ont aussi refusés à cause de trop de commandes…

Les voisins ont déjà tout planifié, nous sommes arrivés à la parcelle par le procédé de substitution. Ils construisent avec Weberhaus et ont signé leur contrat, etc.
Nous utilisons leurs plans comme référence.

Oh oui, j'ai oublié :

Nos voisins ont déjà planifié leur maison complète avec Weberhaus. Nous sommes arrivés à la parcelle par une procédure de substitution de la commune et ne voulons pas de maison préfabriquée.

C’est bien que vous connaissiez leurs plans.

qu’est-ce qui s’oppose aux grandes marques ?

Principalement le manque d’égalité dans les relations. Dans les affaires, je préfère toujours être partenaire plutôt que victime.

comment procéderais-tu ?
un architecte coûte encore plus cher.

Un architecte n’est pas plus cher. Ce que l’on “économise” nominalement sur les honoraires d’architecte avec un entrepreneur général, on le paie en bricolage mal fait dû à un manque de planification détaillée, le plus visible étant les tuyaux et conduits enfermés dans des cloisons sèches.
Je planifierais toujours avec un architecte payé directement, le ferais candidater et le laisserais aussi diriger le chantier. Voir “Von Bauleitern und ... Bauleitern” (je ne peux pas le lier ici, mais tu peux me contacter — voir “Informations” dans mon profil — si Google ne le trouve pas encore).

Bonjour chers membres du forum,
nous sommes actuellement à la recherche d’un entrepreneur général pour notre projet de construction (maison jumelée, 2 étages + demi-comble).
Nous avons une offre à 340k, mais avons reçu de 3 autres entreprises des prix indicatifs entre 410k et 450k.
Est-il vraiment courant que les offres diffèrent autant ?
Un prix de 340k est-il déjà “bon marché” ?
Bien sûr, nous allons examiner les descriptions des prestations de construction plus en détail, mais quels points pourraient justifier de telles différences énormes ?

Seriez-vous également méfiants si quelqu’un proposait un prix forfaitaire sans limite temporelle ?

Cordialement

Qui a supprimé la limite temporelle dans l’offre ?

Non, pas d'architecte, plusieurs grandes entreprises ont demandé.
Le moins cher était Helma et un entrepreneur général local, les plus chers étaient Viebrockhaus et encore 2 entreprises locales..

Cordialement

Cela m'intéresserait beaucoup de savoir en quoi Helma se distingue de Viebrockhaus, et si ils sont vraiment meilleurs ?
Merci de développer cela un peu plus.

Avant d'essayer de comparer des entreprises, compare les offres. Comment sont décrites les différentes versions ? Qu'est-ce qui n'est pas décrit ? Les différences résident probablement dans la version proposée.

comment Helma se distingue de Viebrockhaus

En termes simples : le style de Helma est sportif et sobre, comparé à l'aspect plutôt rustique de Viebrockhaus. Dans la qualité habituelle des demandes de particuliers planifiant eux-mêmes une "maison d'environ quatre cents mètres cubes", Helma aboutit logiquement à un montant nominal plus faible.