Proveedor de casas macizas o arquitecto en tiempos de Corona

Opción 2: arquitecto/local de obra que utiliza oficios locales, porque:
- conoce muchos oficios de nuestra región desde hace décadas
- muy buena reputación/experiencia
- puede replantear de manera más flexible, en caso de enfermedad/falta de material (tiene a varios albañiles, carpinteros, electricistas, etc. a mano)
- se siente personalmente comprometido con el proyecto de construcción.

¿Estoy escuchando ese sueño ingenuo de "demasiado grande para quebrar"? - Philipp Holzmann era más grande
¿Conoces el ratio de capital propio de la empresa?

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¿Es realmente así? ¿A pesar de la franquicia y de varias empresas de construcción autónomas?
Entonces prefiero con arquitecto y oficios individuales. Si un artesano falla, se toma al siguiente. Si Viebrockhaus falla, todo está perdido.

Ah, sí, Viebrockhaus también tiene que comprar su material y no puede construir si no hay ventanas disponibles. Y si hay corona en la obra, da igual quién detenga los trabajos.

Envió saludos al "vecindario". ¿También están construyendo en Berkenthin?

Nosotros también queremos construir en los alrededores de Lübeck.
Pero nuestra elección siempre sería un arquitecto. Tuvimos muchas visitas con empresas constructoras (Team Massiv, Viebrockhaus, ECO, etc.) y la prestación pura de estas empresas en nuestra región es relativamente baja. Se realiza la planificación y coordinación, por lo que a mi parecer se deben pagar recargos demasiado altos.
Al mismo tiempo, estas empresas manejan bastante dinero, ya que todo el proyecto de construcción se tramita a través de estas empresas. Aquí no veo el riesgo de impago como algo tan pequeño.

Prefiero pagar yo mismo los oficios correspondientes con contrataciones individuales.

Saludos desde Bad Oldesloe.

Conozco a alguien que está construyendo con V (área de Hamburgo) y allí las cosas avanzan por ahora. Pero también tendrán un retraso de 2-3 semanas. Eso puede pasarte en cualquier parte, ya que no solo se necesitan trabajadores (ahí y sanos) sino también material.

Actualmente nos enfrentamos a preguntas similares. Una abogada nos aconsejó primero contratar solo la fase de planificación con la solicitud de construcción, ya que nadie sabe cuánto tiempo tardará esto (además de riesgos, que se venza la fijación de precios, que la empresa quiebre, que todos en la empresa mueran, etc... Los abogados son naturalmente pesimistas...) y luego firmar el resto. La desventaja es que probablemente los precios negociados ahora sin recargo para 2020 ya no serán válidos.
Predecir puede fallar en ambas direcciones. La ventaja puede ser que uno mantiene el control.

Más allá del tema del coronavirus, nunca construiría con un proveedor de casas prefabricadas... Lo que todo hemos replanteado o cambiado nosotros mismos durante la fase de construcción.

Los grandes tampoco son necesariamente solventes. En la construcción diría que les va mejor a los pequeños que a los grandes. Los "grandes" actores de nuestra zona han invertido el dinero que han ganado en nuevas instalaciones/máquinas y en ampliar la capacidad. No creo que puedan aguantar medio año de parón tan rápidamente.

Además, la construcción sigue adelante a pesar del coronavirus. Al menos en las obras que conozco.