कोरोना काल में बड़े मकान प्रदाता या आर्किटेक्ट

विकल्प 2: स्थानीय आर्किटेक्ट/बिल्डिंग मैनेजर, जो स्थानीय कारीगरों का उपयोग करता है, क्योंकि:
- दशकों से हमारे क्षेत्र के कई कारीगरों को जानता है
- बहुत अच्छी प्रतिष्ठा/अनुभव
- बीमारी/सामग्री की कमी होने पर लचीली योजना बना सकता है (उसके पास कई कच्चे निर्माणकर्ता, बढ़ई, इलेक्ट्रिशियन आदि हैं)
- खुद को निर्माण परियोजना के प्रति प्रतिबद्ध महसूस करता है।

क्या मैं यहाँ "too big to fail" के भोले सपने को सुन रहा हूँ? - फिलिप हौल्ज़मैन उससे बड़ा था
क्या तुम्हें कंपनी की इक्विटी अनुपात पता है?


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क्या यह वास्तव में ऐसा है? फ्रेंचाइजी और कई स्वतंत्र निर्माण कंपनियों के बावजूद?
तो बेहतर होगा कि आर्किटेक्ट और व्यक्तिगत कारीगरों के साथ ही काम किया जाए। अगर कोई कारीगर अनुपस्थित हो जाता है, तो अगला ले लिया जाता है। अगर Viebrockhaus अनुपस्थित हो जाता है, तो सब कुछ खराब हो जाता है।

अच्छा हां, Viebrockhaus को भी अपनी सामग्री खरीदनी पड़ती है और जब तक खिड़कियां नहीं होंगी, वह निर्माण नहीं कर सकता। और अगर कोरोना निर्माण स्थल पर है, तो यह मायने नहीं रखता कि काम कौन बंद करता है।

मैं "पड़ोस" में शुभकामनाएँ देता हूँ। क्या आप बेर्केन्थिन में भी निर्माण कर रहे हैं?

हम भी ल्यूबेक के आस-पास निर्माण करना चाहते हैं।
हमारा चयन हमेशा एक वास्तुकार पर होगा। हमने कई बार हाउसबाउफिरमें (टीम मैसिव, विएब्रोकहाउस, ईसीओ आदि) के पास दौरा किया है और इन फर्मों की क्षेत्र में शुद्ध निर्माण सेवा अपेक्षाकृत कम है। योजना और समन्वय किया जाता है, जिसके लिए मेरी नज़र में बहुत अधिक शुल्क देना पड़ता है।
साथ ही ये फर्में काफी पैसा चलाती हैं, क्योंकि पूरा निर्माण परियोजना इनके माध्यम से होता है। यहाँ मैं नुकसान की संभावना इतनी कम नहीं देखता।

इसलिए मैं संबंधित कार्यों का सीधे निविदा देकर खुद भुगतान करना पसंद करूँगा।

बद ओल्डेसलो से सप्रेम नमस्कार।

मैं किसी ऐसे व्यक्ति को जानता हूँ जो V के साथ निर्माण करता है (हैम्बर्ग क्षेत्र) और वहां इस वक्त काम जारी है। लेकिन उन्हें 2-3 सप्ताह की देरी भी होगी। यह कहीं भी हो सकता है, क्योंकि केवल कामगार (उन्हें वहाँ होना और स्वस्थ होना) ही नहीं बल्कि सामग्री की भी जरूरत होती है।

हम अभी इसी तरह के सवालों के सामने हैं। एक वकील ने हमें सलाह दी है कि पहले केवल निर्माण आवेदन के साथ योजना चरण का काम ही दिया जाए, क्योंकि कोई नहीं जानता कि यह अभी कितना समय लेगा (साथ ही खतरे हैं, जैसे कि कीमत की प्रतिबद्धता खत्म हो जाना, कंपनी के दिवालिया होने, कंपनी में सभी का मर जाना, आदि... वकील स्वभाव से निराशावादी होते हैं...) और फिर बाकी पर हस्ताक्षर करें। इसके नुकसान हो सकते हैं, जैसे अब बातचीत की गई कीमतें 2020 के बिना बढ़ोतरी के अब लागू नहीं होंगी।
क्रिस्टल बॉल देखकर भविष्य बताना दोनों तरह से गलत हो सकता है। फायदा यह हो सकता है कि नियंत्रण हाथ में रखा जाए।

कोरोना को अलग रख कर भी मैं कभी भी किसी फ़र्टिगहाउसबैतरेइबर (fertighausanbieter) के साथ घर नहीं बनाऊंगा... हमने निर्माण चरण के दौरान इतना कुछ पुनःयोजना किया या खुद ही अलग किया।

वित्तीय रूप से वे बड़े निर्माता जरूरी नहीं कि स्थिर हों। निर्माण क्षेत्र में मैं कहूंगा कि छोटे निर्माता शायद बेहतर स्थिति में हैं। हमारे नज़दीक के "बड़े" खिलाड़ियों ने अपने कमाए हुए पैसे नए उपकरणों/मशीनों और क्षमता विस्तार में लगाए हैं। मुझे नहीं लगता कि वे जल्दी से आधे साल की मंदी को सहन कर सकते हैं।

इसके अलावा कोरोना के बावजूद निर्माण जारी है। कम से कम जिन निर्माण स्थलों को मैं जानता हूँ, वहाँ काम चल रहा है।