Recherche de suggestions pour le plan d'une maison jumelée

Le plan de situation n'est pas encore disponible (car le terrain est non bâti). Le terrain a une largeur d'environ 10,5 m. La longueur de la zone de construction est suffisante. 7,5 m x 11 m me semble approprié. À l'origine, nous voulions 7 x 10 m, mais cela devient assez juste sans sous-sol.

Inventaire ... Le terrain fait 370 m² avec une orientation sud-sud-ouest, une pente de toit de 45°, des hauteurs de gouttière autorisées de 4 m (nord) et 6 m (sud), une construction mitoyenne à gauche, l’autre moitié de la maison jumelée n’est pas encore construite, constructible côté gouttière
Unbedingt:
optimisation optimale de l’espace -> min. m³ -> maison aussi étroite (max. 7,5 m) et courte (10-11 m) que possible, maison en dur, règlementation thermique 2014, budget 250 000 - 300 000 EUR hors terrain incluant tous les frais annexes, sans cave, buanderie ~10 m², pompe à chaleur air/air extérieure + réservoir multifonction (plus tard solaire|photovoltaïque) + chauffage au sol, cuisine et salle à manger (sud) reliés, grande chambre d’enfant (sud), pas de penderie ouverte, pièces lumineuses, WC au rez-de-chaussée, salle de bains >8 m², entrée latérale avec carport et annexe, chambre sans fenêtre de toit, pas de couloir long|étroit|sombre, hauteur de plafond pleine sur le côté sud, chambre côté nord
Nice to have:
salon + cuisine liés, chambre sans armoire, vieux meubles compatibles, Kfw70, grande façade vitrée (porte coulissante levante) donnant sur le jardin

ne pas engendrer de coûts supplémentaires ... lucarnes, angles, bow-windows, statique complexe, espace de vie inutile comme une chambre de 20 m² ou similaire
La maison doit être pratique, minimaliste, puriste et bon marché

optimale utilisation de l’espace

ne pas engendrer de coûts supplémentaires ... lucarnes, angles, oriels, structure complexe, espace de vie inutile comme une chambre de 20 m² ou autre.
La petite maison doit être pratique, minimaliste, puriste et économique

J’ai compris

Pourtant : des choses comme les suivantes

coin repas (sud)

grande chambre d’enfant (sud)

salle de bain >8m²

chambre sans fenêtre de toit

chambre côté nord

sont évidemment absurdes, si on les considère comme INDISPENSABLES.

Qu’en est-il d’un très bon projet où l’entrée se situe au nord, la salle à manger à l’ouest (je crois que c’est toi qui l’as dessiné).
Une salle de bain de 7,5 m² peut aussi offrir plus d’espace qu’une salle de bain de 9 m².
Et que personne ne te conçoive la salle de bain au-dessus du salon côté sud est sans doute évident ici

Il faut que l’ensemble soit cohérent ! Alors on peut aussi vivre avec une fenêtre de toit ou une chambre à l’est.

J’ai fait quelques essais et constaté que le mur bas côté nord pose par exemple problème.
De plus, j’ai relu ton ancien fil de discussion, il y est question de : escalier séparé parce que vous faites trop de bruit le soir...
Donc : ça prend du temps !
Voulez-vous placer le carport à la limite ouest ?

Qu’en est-il d’un véritable plan de classe, où l’entrée se trouve justement au nord, et l’espace repas à l’ouest (je crois que c’est toi-même qui l’as dessiné).

Franchement ... cela me répugnerait énormément d’avoir l’entrée à l’avant ... mais je pense que je pourrais vivre avec ça si vraiment l’entrée latérale ne fonctionne pas.

sont bien sûr des bêtises si on les considère comme indispensables.

Je peux comprendre que ce soit des bêtises de ton point de vue. Pour moi, c’est quand même un no-go, sinon je ne l’écrirais pas.

Une salle de bain de 7,5 m² peut avoir un espace plus grand qu’une salle de bain de 9 m².
Et le fait que personne ne te planifie la salle de bain au-dessus du salon au sud, c’est évident ici.

Et bien sûr, 7,5 m² ça irait aussi, mais il faut bien poser une tendance quelque part. Nous avons regardé beaucoup de salles de bain et celles de plus de 8 m² (peu importe la configuration) nous ont bien plu pour l’espace qu’elles offrent.
Oui, la hauteur sous mansarde au nord est un problème, avec une longueur de 11 m les pièces au nord deviennent assez petites si on veut conserver la ligne avec l’escalier.

Le tout doit être cohérent ! Alors on peut vivre avec une fenêtre de toit ou une chambre à l’est.

hmm, honnêtement je ne veux pas vivre avec ça. Il y a des compromis que je fais, mais une fenêtre de toit dans la chambre, je ne veux pas ... je préfère aucun fenêtre.

Voulez-vous mettre le carport en limite ouest ?

Oui, nous ne voulons pas passer devant une voiture pour entrer dans la maison. Et il n’y a tout simplement pas assez de place sur le terrain pour avoir une distance suffisante par rapport à la voiture.
Mon idée est de garer la voiture, descendre, ouvrir le coffre et avoir un chemin direct, libre, court et sec vers la maison. D’où le carport au côté ouest et l’entrée latérale.

Il est difficile de dire ce dont on a absolument besoin ... ce sont plutôt des idées qu’on souhaite avoir. Certaines plus, d’autres moins, et quand on a le libre choix, on ne veut pas revivre certaines expériences.

Hier war un entrepreneur général, qui nous a présenté des coûts d'environ 450 000 EUR (prêt à emménager incl. terrain + aménagement extérieur + carport + frais annexes .... tout ce qui est nécessaire).
Est-ce vraiment possible ?

Désolé, j'ai trouvé pas mal de choses rapidement tout à l'heure... Je te fournirai quelques liens et aussi un croquis rapide dès que je serai de nouveau vraiment en ligne.

As-tu quelques liens ou un croquis ? Ça m'intéresserait vraiment beaucoup.