Niveler le terrain avec un coffrage berlinois avec remplissage en acier

Je souhaite acquérir un terrain d'environ 468 m² pour construire une maison individuelle. La partie arrière doit être utilisée comme jardin. Cependant, les environ 10 m arrière sur une largeur de terrain d'environ 16 m sont en forte pente (différence de hauteur max. environ 2,5 m). À la fin du terrain, un ruisseau suit en tant que partie d'une zone protégée. Les voisins latéraux n'ont pas égalisé le remblai, mais ont plutôt planté du gazon ou créé des niveaux de terrasse/marches d'escalier.
Pour moi, un achat n'est envisageable que si je peux niveler la partie arrière. Un connu dans le secteur de la construction me donne la recommandation suivante :
Bétonnage berlinois avec remplissage en acier, végétaliser le mur latéralement vers les voisins.
1) Est-ce techniquement envisageable ?
2) Un coût approximatif de 25 000 € est-il réaliste ?
3) Une autorisation est-elle envisageable ?
4) Avec quelle administration devrais-je clarifier l'autorisation avant l'acquisition ?

Merci d'avance pour tout conseil !

1) Est-ce techniquement envisageable ?

bien sûr, c'est justement pour cela que le mur de soutènement en Berlinerschalung est conçu

2) des coûts approximatifs de 25 000 € sont-ils réalistes ?

non, jamais, dans le pire des cas à six chiffres, car le mur de soutènement pourrait être compliqué à fondation dans un lit de ruisseau

3) Une autorisation est-elle envisageable ? 4) Avec quelle administration devrais-je clarifier l’autorisation avant l’achat ?

Ici, probablement tout le monde aura son mot à dire, l’autorité inférieure de l’eau, le bureau de l’environnement, la ville, etc. etc.

Le plus grand problème sera : tu interviens dans la protection contre les crues, en resserrant le lit d'inondation potentiel, au lieu d’inonder ton jardin arrière. Tu détruis peut-être une zone inondable désignée (mot déclencheur rouge pour toute procédure d’autorisation) etc. etc.

Tes voisins de longue date seront bien jaloux, parce que tu aurais alors un super terrain et ce sera de toute façon le début de la fin.

Seulement le Berliner Verbau ou encore un mur en béton.
Le Berliner Verbau finira par pourrir.
Je trouve 25 000 euros trop juste pour les raisons énumérées par Mottenhausen.
Il faut aussi mettre une clôture dessus, pour éviter que quelqu’un ne tombe par-dessus le mur à l’arrière.

Renseigne-toi auprès des autorités de construction. Elles peuvent te dire si cela serait approuvé.

N’oublie pas non plus que tout cela doit encore être remblayé. Cela nécessite plusieurs mètres cubes de terre, des heures de pelle mécanique, des heures de camion et des temps de compactage.

Merci beaucoup pour les évaluations très utiles. Je vais contacter l'[Behörde] par téléphone.