Terrain acheté. Puis-je me permettre une maison ?

  • Erstellt am 21.06.2012 12:22:32

Henny0710

21.06.2012 12:22:32
  • #1
Bonjour à tous.
Je serais heureux d'avoir des conseils de votre part.

Je possède un terrain payé d'une valeur de 50 000€.

Dans les deux prochaines années, ma copine et moi réussirons à économiser 50 000€ supplémentaires.

Nous avons imaginé une maison de 120 m². La maison ne devrait pas coûter plus de 150 000 euros.

Notre idée était maintenant que nous aurions besoin d'un crédit de 120 000 euros, puisque la maison doit aussi être équipée d'une cheminée, d'une cuisine, etc...

Est-ce que ça colle ? Ou ai-je oublié quelque chose ?

Actuellement, je gagne 1 500 euros nets et ma copine 1 200 euros nets par mois. Ensemble donc 2 700 euros nets. Mais la tendance est à la hausse car dans deux ans j'aurai terminé mes études en génie électrique.
 

Der Da

21.06.2012 13:30:24
  • #2
Comment fais-tu pour économiser 50 000 en 2 ans avec 2700 net ? Cela représenterait une mise de côté mensuelle de presque 2000 €.

Une maison à 150 000... je trouve cela irréaliste. As-tu pris en compte les frais annexes de construction ? En général, ils se situent entre 25 000 et 35 000. Il te faut aussi de l'argent pour la cuisine, le pavage de la cour, l'aménagement extérieur, etc... déjà inclus dans le calcul ?

Mon estimation approximative est que 2700 peut fonctionner. Mais d'abord, il faut que tu clarifies combien de ce salaire reste maintenant pour un financement. Ne compte jamais sur de l'argent que tu n'as pas encore.

Mais peut-être que vous attendez simplement les 2 ans jusqu'à ce que tu aies fini, un emploi permanent, etc.
 

Henny0710

21.06.2012 13:42:55
  • #3


Désolé... j'aurais dû mentionner que je vis encore chez mes parents et que je ne paie ni loyer, ni nourriture, ni autre chose. J'ai aussi un emploi à durée indéterminée car je suis des études du soir et travaille le jour comme tout le monde. C'est la seule façon dont je peux économiser les 50 000 € visés.
Les coûts annexes de construction devraient aussi rester limités car mes parents ont une entreprise de construction et effectueront pour moi les travaux de terrassement et de pavage.
Les coûts annexes de construction que j'envisage s'élèvent à environ 5000 euros.
 

Henny0710

21.06.2012 15:51:23
  • #4


D'accord... Je comprends que j'ai sans doute sous-estimé avec 5000 euros. Bien sûr, j'obtiens les matériaux de construction moins cher et pas gratuitement. En revanche, nous pouvons apporter beaucoup de travail personnel comme les travaux de terrassement, le pavage, etc. Et comme je suis électricien qualifié en énergie et technologie du bâtiment, je peux aussi câbler ma maison moi-même et économiser à nouveau un peu d'argent.

Combien d'argent faut-il avoir économisé de nos jours pour pouvoir rembourser confortablement une maison ?

Je pense que nous préférons économiser 4 ans au lieu de seulement 2 et jouer la sécurité.
Terrain payé et 100 000 euros d'apport personnel devraient suffire pour une petite maison de 120 m² comme acompte pour rembourser confortablement le crédit.
 

Shism

21.06.2012 16:02:39
  • #5


C’est sûrement la meilleure option !

D’ici là, ce sera aussi clair combien tu gagnes après tes études et où tu travailles... tu ne veux probablement plus travailler comme électricien pour 1500 €, n’est-ce pas ?

Indépendamment de cela : si tu vis encore chez tes parents, ta copine vit-elle alors chez toi ? Parce que construire une maison ensemble sans avoir vécu longtemps ensemble, c’est quand même aventureux
comme ça, tu n’as pas non plus de feeling pour toutes les charges annexes (électricité, eau, assurances, nourriture, téléphone, internet, etc.)... pour l’instant, c’est tout payé par tes parents... cela fait plusieurs centaines d’euros que tu n’as pas pris en compte dans ton calcul...

Et n’oublie jamais que vous voudrez peut-être un jour des enfants... dans ce cas, le salaire de ta copine disparaît et vos dépenses augmentent sensiblement...
La question est aussi de savoir si 120 m² vous suffiront...
120 m² pour 2, c’est assez spacieux... pour 3, ça va mais pour 4, ça devient un peu juste... sauf s’il y a une cave qui peut être utilisée comme espace de vie...
Selon la planification familiale, il vaudrait peut-être mieux prévoir un peu plus grand (et peut-être économiser une année de plus...)
 

Henny0710

21.06.2012 16:14:07
  • #6
Nous ne vivons pas encore ensemble.

120 m² suffisent amplement... mes parents ont aussi une maison de (ein) 120 m² et c’est absolument suffisant. Je ne veux pas non plus en avoir une plus grande. Plus grand signifie plus cher, plus de coûts d’énergie et, à l’âge, c’est trop grand. Je considère que 120 m² est parfait.
 

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