Compra de terreno: ¿Qué se debe tener en cuenta urgentemente? ¿Consejos?

Para nosotros el terreno está aclarado, creemos que están confabulados. Pero los mantendremos a ustedes y a los demás aquí en el tema informados hemos aprendido mucho aquí Gracias a todos

Ella nos ofreció que ella negociaría un precio más bajo con el propietario por el terreno y que le pagaríamos el doble de su comisión en efectivo (en un sobre)...

¡Muy sospechosa la agente inmobiliaria!

Las inundaciones serían un problema y el suelo estaría contaminado porque la basura del antiguo inquilino fue enterrada bajo tierra.

¡El vecino es aún más sospechoso!

Para nosotros el terreno está descartado, creemos que están confabulados. Pero os mantendremos informados aquí con los demás en el tema, hemos aprendido mucho, gracias a todos.

Solo porque un oferente sea sospechoso no hay que renunciar al producto. Las circunstancias que afectan al terreno eran evidentes.
Que el límite del terreno ahora no se reconozca por una cerca y que el suelo esté cubierto de vegetación, ese detalle en cierto modo os gustó. Recuerdo:

Pasó lo que tenía que pasar... el efecto WOW estuvo presente.

Aparte de que fue bueno que no aceptasteis la oferta inmoral, siempre hay que mirar más allá de la fachada en el objeto. Los argumentos que diste para no comprar ahora me parecen bastante extraños y poco comprensibles.
¿Qué pasaría ahora si el agente hubiese actuado correctamente y no hubiera vecinos allí?

¿Qué pasa si el terreno se ofreciera nuevamente sin agente inmobiliario?

Como se escribió, no tenemos prisa... debe encajar, planeamos construir a más temprano a mediados del próximo año. Algo tan poco serio no es para nosotros. Lo del segundo comprador... no confío en nadie que haga algo así, es decir, que extienda la mano para engañar a su cliente... no seremos los primeros a los que se les haya intentado... y ella dijo que allí hay una gran comunidad... no quiero estar en ninguna comunidad así...

La aportación sobre la cita para la visita se lee... interesante. Lamentablemente, este tipo de agentes inmobiliarios existen regularmente. En realidad, el segundo interesado, que casi quiere comprar, es lo habitual. Ya lo hemos tenido también con tres terrenos, uno de los cuales ahora lleva casi 6 meses después de la llamada con la agente inmobiliaria listado en internet 20k más barato.

Lo vería como un ejercicio para vosotros. No ser demasiado ingenuos, no creerle todo al agente inmobiliario de inmediato y, lo mejor, investigar por cuenta propia los planes urbanísticos o las restricciones (por ejemplo, una vez recibimos de un agente un plano hecho a mano con los límites de construcción para un terreno que en realidad no se podía construir). Los agentes inmobiliarios pueden ser útiles, pero a menudo solo quieren llevarse su comisión y no hacer nada a cambio.