Répartition du terrain et construction

Bonjour,

nous souhaitons diviser le terrain en pièce jointe.
La maison jaune, mon frère souhaite la rénover. La grange attenante serait entièrement démolie et nous voudrions construire la maison rouge à cet endroit.

Ma question est maintenant : qu'en est-il de la distance entre les maisons ? 1,5 m suffit-il si nous inscrivons mutuellement une servitude de construction ? Quelle distance minimale doit être respectée si nous ne voulons pas installer de fenêtres du côté de la limite et prévoir un mur coupe-feu ? Avons-nous également besoin d'un mur coupe-feu sur la maison jaune existante ?

Je ne souhaite pas construire la maison exactement à angle droit car le sud se trouve perpendiculaire en bas et nous n'aurions ainsi plus de soleil venant du sud-ouest, seulement de l'ouest...

Si nous construisons directement, la maison existante aura-t-elle aussi besoin d'un mur coupe-feu ? Si nous ne démolissons la grange que partiellement en biais et élevons un nouveau mur à cet endroit, pourrions-nous construire en biais contre la grange comme sur la deuxième image ?

La maison rouge fait 6,3 m de hauteur au faîtage extérieur, hauteur du pignon 11,7 m pour les surfaces de recul. La maison jaune existante a une hauteur au faîtage extérieur de 5,5 m, pignon 10,11 m.

Pouvez-vous m’aider à ce sujet, car nous souhaitons diviser le terrain de manière utile et dans les plus brefs délais...

MERCI

Bonjour,

personne ici ne s'y connaît ?

Comment quelqu'un pourrait-il te donner des instructions utiles ici, si les paramètres les plus importants - que tu n'as probablement pas toi-même - manquent ?

Va avec ta demande au service de l'urbanisme compétent pour toi et fais-toi expliquer quelles options tu peux choisir ; si une division est même approuvée.

Cordialement

Est-ce que je suis sur la bonne voie ici avec les surfaces de recul et l'orientation à 75° ? (voir annexe) ?
Ce serait gentil de me tenir informé rapidement, afin que je puisse transmettre cela à notre architecte.
Merci beaucoup pour votre aide

Hauteur moyenne du terrain adjacente supérieure jusqu'à la couverture du toit = 4,87 m x 0,4 H = 1,948 m
Hauteur moyenne du terrain adjacente inférieure jusqu'à la couverture du toit = 4,8 m x 0,4 H = 1,92 m

(7) La profondeur des surfaces de recul est
1. en général 0,6 de la hauteur du mur,
2. dans les zones centrales, les zones villageoises et dans les zones résidentielles particulières 0,4 de la hauteur du mur,
Selon la phrase 2, les murs extérieurs sans fenêtres produisent une surface de recul réduite de 0,4 H. Cette règle bénéficie aussi aux murs devant des pièces qui ne sont pas des pièces d’habitation, par exemple escaliers, couloirs, débarras, abris ou garages. Il est indifférent que ces pièces aient des ouvertures de fenêtres ou non.

En principe, les surfaces de recul ne doivent pas se superposer. La deuxième proposition règle les exceptions :
... ceci ne s’applique pas aux
1. murs extérieurs qui forment un angle supérieur à 75° entre eux,