Hauteur du mur de genou / Proposition de l'administration de la construction

Un des entrepreneurs a de nouveau dessiné la proposition, je pense que l'approche y est reconnaissable. Je dois cependant dire que, sur le croquis, cela me semble déjà inhabituel.

Tu as tout de suite une terrasse couverte et/ou un espace d'entrée avec toi - c'est bien.

Pourquoi la hauteur de l'avant-toit est-elle fixée, je ne comprends pas vraiment. Si cela conduit ensuite à ce que cette illusion soit pratiquée, la commune devrait simplement supprimer la hauteur de l'avant-toit. Pour ma part, il est beaucoup plus important que mes voisins ne dépassent pas la hauteur faîtière.

: C'était aussi notre première idée de faire d'une pierre deux coups. Nous devrons examiner cela à l'aide d'un projet. En ce qui concerne l'aspect de la façade, ma copine imagine cela comme une maison avec des oreilles tombantes.

: Très juste, la demande de permis préalable nous a également semblé plutôt être un manuel pour tricher de manière conforme aux règles. Quand je vois ensuite la hauteur du faîte chez notre voisin, qu'il atteint avec un toit très pentu et qui lui permet donc d'exploiter pleinement le pignon, je ne comprends pas certaines exigences non plus.

Martina, il se pourrait que la hauteur de l’avant-toit n’ait en fait aucun rôle dans le problème ?

Bien sûr.

La définition de l’avant-toit est la même dans tout le pays, comme je le sais depuis ce matin ; à cet égard, la question du TE m’a aussi rendu un peu plus intelligent. Regarde les dernières esquisses au crayon du TE, puis tu verras que la hauteur de l’avant-toit n’a pas changé dans les deux exemples ; seul le toit est plus pentu (apparemment la pente de toit peut varier).

D’ailleurs, la maison Schwörer n’a pas de carport

J’ai suivi tes indications du message #4 et dans ce cas, la maison a un carport

Cordialement, expert en construction

Bonjour,

Très juste, la demande de consultation préalable en matière de construction nous a également semblé davantage être une instruction pour tricher de manière conforme aux règles.

Il n’y a aucune instruction "pour tricher" indiquée par le chargé de dossier ; la réglementation bavaroise sur la construction ne le permet pas non plus. Ton terrain permet en revanche (apparemment) différentes NDs ; c’est ce que le chargé de dossier a interprété ; ni plus ni moins. La gouttière est identique dans les deux exemples !

Quand je vois alors la hauteur du faîte de notre voisin, qu’il atteint avec un toit très pentu et peut ainsi encore pleinement utiliser la pointe du toit, je ne comprends pas certaines prescriptions.

S’il n’y a pas d’autre plan d’urbanisme applicable à son terrain – ce qui varie parfois d’une rue à l’autre – alors tu peux aussi y aller à fond.

Cordialement, expert en construction