KFW 300 - Qng - Maison préfabriquée - Rhénanie-Palatinat

Tu dis que le prix est normal mais d'un autre côté tu dis qu'il est difficile à évaluer. Tu te contredis

Que veux-tu donc ? Dois-je encore répondre ou mon avis n'est-il pas désiré ? Je ne sais pas non plus avec quoi je répands une mauvaise ambiance. Au maximum, la vérité peut être douloureuse, d'accord.

Pour être plus précis : les 3k sont actuellement sur le marché le prix standard au m² pour une maison sans fioritures sur un terrain plat, indépendante et loin de tous autres cas problématiques.

Tu veux déjà un peu plus à cause du QNG. Mais ce que contient encore l'offre, nous ne le savons pas. Il se peut même que ce soit extrêmement bon marché, car des travaux/équipements supplémentaires y sont peut-être inclus.

quel prestataire serait la bonne adresse ? Aurais-tu une proposition ?

Soit vous allez chez un architecte et vous faites planifier quelque chose pour la situation spécifique, puis vous lancez un appel d'offres. Ou soit vous allez chez un constructeur général local, qui prend en charge la planification et construit ensuite (cela dépend toutefois de la compétence du planificateur). Avec des exigences individuelles ou des conditions particulières du terrain, il vous faut une planification personnalisée.
Nous n'avions pas non plus un terrain standard dans un lotissement neuf, mais un terrain avec une forme très particulière, ce qui a rapidement montré qu'aucune maison standard d'un constructeur ne convenait. Nous avons choisi la voie de l'architecte.

À quel point votre situation de terrain et vos exigences en matière de construction sont spécifiques ou particulières, et s'il n'existe pas de maison standard adaptée, ne peut être estimé d'après votre description.

Bonjour ,

nous construisons actuellement une maison librement conçue (construction mitoyenne) avec QNG et KFW300. Notre prix est de 3 300 €/m2 (hors travaux de terrassement, dalle, carport, jardin, photovoltaïque), donc à peu près comparable à ton offre. J’estime que c’est actuellement conforme au marché.

Si votre conseiller dit que QNG ne fonctionne pas avec une façade sans fenêtres, c’est une affirmation simplifiée. Ce qui est vrai, c’est que vous devez prouver un certain coefficient d’éclairage naturel pour vos pièces de vie (!). Du côté sans fenêtres, vous devrez alors éventuellement travailler avec des fenêtres de toit et/ou y planifier des pièces de rangement, salle de bain, buanderie.

Le travail en régie et QNG ne s’excluent bien sûr pas par principe. Nous avons confié les corps d’état électricité, chauffage et peinture au maître d’œuvre. Mais je peux très bien imaginer que ton prestataire l’exclue parce qu’il perdrait alors le contrôle sur les corps d’état et ne pourrait/veut plus garantir une certaine qualité d’exécution.

Ensuite, il a mis de côté directement le catalogue QNQ Line et a dit qu’on pouvait oublier ça.
Ce que j’ai aussi trouvé bizarre, c’était l’entretien initial, il a dit qu’il fallait signer avant fin avril, sinon à partir du 01.05 les prix augmenteraient.

Bah, le représentant typique de maison. L’essentiel, c’est la signature.

Un mur sans fenêtre, ça dépasse tout simplement son imagination, alors qu’un mur sans fenêtre est énergétiquement meilleur que beaucoup de fenêtres. Mais son catalogue ne le prévoit pas et hop, il est dépassé.

Ceux qui aiment les brochures brillantes, les maisons témoins, les vendeurs avec de l’eau de rasage qui sent bon, etc., paient bien sûr des prix élevés, parce qu’ils doivent aussi financer toute cette organisation. Même ceux qui cherchent juste de l’inspiration et collectionnent les catalogues.

Il vaut mieux chercher un petit [ ], peut-être même un qui construit peu de maisons par an, ils sont plus flexibles et généralement meilleurs sur le plan technique. Surtout pour kfw/QNG, c’est là que ça devient vraiment compliqué. Il y a des GU/GÜ qui font ça et qui savent faire ça. Et surtout, ils peuvent faire du sur-mesure. Ils n’ont pas de brochures brillantes ni de site internet high-tech, ce sont des faiseurs. Ensuite, tu vas voir un chantier, ou au moins des photos de n’importe quel genre, et tu sauras comment ça se passe.

Et les fournisseurs (qui actuellement attirent avec des remises folles) seraient déjà éliminés de toute façon..