En principe, un terrain est considéré comme "viabilisé" s'il est situé le long d'une voie publique ou si l'accès est assuré et si des conduites d'égout, d'eau potable et d'électricité sont présentes sur le terrain. Ainsi, les conditions pour la construction sont remplies et la viabilisation est réalisée. Les raccordements au réseau d'assainissement et aux conduites de service sont généralement commandés et payés par le maître d'ouvrage.