¿Es realista el sueño de una casa propia con nuestro financiamiento?

¿Y crees que se puede hacer algo con los datos? Si pregunto por las tasas por préstamo y por las condiciones del contrato de ahorro para vivienda, no será sin motivo.

Aquí la propuesta de financiación del Sparkasse Vest

1) Préstamo KFW de 50K, tasa fija del 1,50 hasta el 31.03.2026, Prog124
Amortización p.a. 4,32 %, cuota: 242,50

2) Préstamo a vencimiento de 80K al 2,45% tasa fija hasta el 31.03.2026, amortización p.a. del 4,20%, 443,33

3) Préstamo Annu de 50K al 2,10 tasa fija hasta el 31.03.2026, pago restante mediante LV, amortización 2,50%, 191,67

Intereses de disponibilidad 3% anual desde el mes 7 después de la aprobación

2 modelos para contratos de ahorro vivienda para asegurar el interés después del vencimiento del periodo fijo:

1) 180 cuotas mensuales, suma de ahorro vivienda 50K, pago el 31/1/26, 118 cuotas de ahorro desde 1/4 hasta 1/1/26, tarifa zuhause Flex
Tasa fija 2,15%, Agio 2,0%, tasa efectiva anual 2,72%

2) 280 euros, 111 cuotas, suma de ahorro vivienda 80K, pago 28/2/26, Zuhause Flex 6L, tasa fija 2,15, tasa efectiva anual 2,84

Gracias por sus sugerencias

El programa KFW 124 ofrece una tasa de interés del 0,85%, vea el sitio web de KFW. ¿Por qué entonces una tasa de interés del 1,5%?

Saludos
Ippebson

En el 124 depende del plazo fijo de interés (5 o 10 años), por lo que probablemente proviene de la diferencia. 1,4x % con plazo fijo de 10 años no me parece tan bueno. Por eso hemos eliminado de nuevo ese componente. Pero, por supuesto, depende mucho de las condiciones financieras individuales.