La technique du bâtiment est-elle en ordre ?

...Pencherais-tu aussi pour la solution avec la pompe à chaleur sur source saline ou resterais-tu malgré tout sur une installation à condensation gaz (même avec plancher chauffant et ventilation contrôlée/extraction avec récupération de chaleur) ?

La réponse est donnée uniquement par les résultats des calculs ! Ce n’est qu’ensuite qu’il est possible d’évaluer de manière fiable quelle solution est réellement adaptée ou raisonnable. Celle-ci devrait idéalement être réalisée par un planificateur TGA indépendant de la vente.

...J’ai toujours ces 60 degrés en tête.

Il existe un concept correspond à la légionelle pour cela.

...Le conseiller disait qu’il fallait prévoir immédiatement un plancher chauffant pour les pièces de cave prévues à cet effet.

C’est un vendeur-conseil ! ;) Si la cave fait partie de la zone chauffée, cela doit être pris en compte dans les calculs, y compris pour la preuve selon la réglementation d’économie d’énergie.

v.g.

Merci beaucoup pour tes explications.

Donc, un calcul correspondant selon l'[Energieeinsparverordnung] devrait-il faire partie de la description des prestations de construction ou du contrat d'achat ?

...Donc, un calcul correspondant selon l'ordonnance sur l'économie d'énergie devrait faire partie du descriptif des prestations de construction ou du contrat d'achat ?

La preuve selon l'ordonnance sur l'économie d'énergie n'est pas forcément nécessaire, car sans cela, l'entrepreneur général ne recevra pas de permis de construire. Il vaut cependant la peine de vérifier attentivement si les calculs n'ont pas été "embellisés". Cette "embellissement" aide certes pour diverses demandes de subventions, mais elle pèse plus tard sur le maître d'ouvrage en exploitation par une consommation plus élevée, parfois considérable. Dans ce cas, un bon conseil coûte souvent cher. Il est très judicieux d'intégrer les déclarations publicitaires dans le contrat ! (Kfw 70, 55, maison 1 l ou autre) ; il arrive fréquemment que les exigences correspondantes soient violées (droit de la construction). Avec la déclaration du spécialiste, le maître d'ouvrage a alors de bonnes chances d'obtenir ultérieurement une remise en état gratuite, ce qui serait autrement difficilement possible ! ;)
Il est utile de convenir des paramètres techniques de la dimensionnement de l'installation dans le contrat. Ainsi, par exemple, pour les pompes à chaleur comme générateur de chaleur, les conditions pour un bon coefficient de performance annuel sont convenues contractuellement.

Cordialement.

@ €uro

Merci beaucoup pour tes déclarations bien fondées. Elles m'ont été d'une grande aide.
Je vais faire vérifier l'offre définitive ainsi que la description des prestations de construction par un architecte et/ou un expert en énergie.

Cela me semblerait judicieux. Il vaut mieux investir quelques euros de plus, qui pourraient s'avérer très rentables par la suite.

As-tu des indications concrètes sur ce que cela coûte environ ? Ce serait dommage que l'on parle ici de ...paar Tausend €uro +...

Cordialement...

...Je ferai vérifier l’offre définitive ainsi que la description des prestations de construction par un architecte et/ou un expert en énergie.

Les architectes et les conseillers en énergie "classiques" risquent d’être un peu dépassés par la technique du bâtiment. Par exemple, il est judicieux d’avoir un conseiller en énergie qui est également planificateur TGA.

...Cela me semblerait utile. Mieux vaut dépenser quelques euros en plus, qui pourront peut-être se rentabiliser plusieurs fois plus tard.

Malheureusement, beaucoup de maîtres d’ouvrage arrivent trop tard à cette conclusion ! Quand je vérifie des installations sur le terrain, j’entends souvent : « Oh, si nous avions su ça ».

...As-tu des indications précises sur le coût approximatif ? histoire qu’on ne parle pas ici de ... quelques milliers d’euros + ...

Chez moi, cela coûte au total environ < 1 k€ pour une maison unifamiliale "normale", cela dépend évidemment de l’étendue des prestations ainsi que des spécificités du bâtiment. Les bâtiments géométriquement complexes sont un peu plus chers, les simples en revanche moins coûteux.

v.g.

OK, nous allons vraiment y réfléchir.

Nous avons maintenant également reçu une autre alternative proposée :
[Gas-Therme], [Fußbodenheizung] et [Lüftung/Wärmerückgewinnung].

Si l’on enlève la [Lüftung], cette variante serait environ 14 000 Teuros moins chère que la pompe à chaleur sur sonde géothermique.

En général, les données clés sont connues. La [Lüftung], selon moi, devrait être présente pour des raisons écologiques de l’habitat et de confort (pas de moisissure, pas de mauvaise aération pendant la période de chauffage, etc.), même si bien sûr la facture d’électricité est un peu plus élevée. Selon le vendeur, environ 300 €.

Est-ce que le [Gas-Therme] au lieu de la pompe à chaleur sur sonde géothermique serait une variante adéquate ?

Cordialement...