La propriété du projet est-elle finançable ?

Après 1 an, nos conditions-cadres se sont améliorées positivement et nous disposons également de meilleures/plus de données concernant les dépenses (arrondies à la hausse avec une marge). En particulier pour les articles alimentaires/hygiène et la garderie, les coûts vont encore diminuer sensiblement (plus de couches, enfants de plus de 3 ans, etc.). Cependant, je continuerais à les comptabiliser, car d’autres coûts pour un enfant qui grandit vont sûrement apparaître.

Moi : ~3000 3200 € + 200 € (bonus mensuel)
Elle : ~1000 au moins 1200+ € (temps partiel)

Je ne prends pas en compte le bonus annuel et la prime de Noël ~4000 €.

Mariage économique en projet (coûts négligeables), devrait éventuellement nous aider fiscalement ?

Revenus maintenant à 4342 ~ 4800 € (incl. allocations familiales)
Dépenses mensuelles (hors loyer charges comprises) : ~1800 €/mois

[*]Assurances (incapacité de travail, assurance vie temporaire -> déjà calculables des deux côtés pour le crédit)
[*]Garderie
[*]Voitures (assurance auto privée, la voiture de fonction est déjà déduite du salaire)
[*]Nourriture, articles d’hygiène, coiffeur
[*]DSL/contrats téléphoniques
[*]Contribution audiovisuelle (GEZ)

Nous avons économisé environ ~130 000 170 000 € jusqu’à présent. Nous sommes très bien placés ici, sensibles aux prix. Nous parvenons actuellement à économiser ~20 000 € par an sans "douleur", c’est-à-dire que nous nous sentons à l’aise. En contrepartie, nous renonçons à des vacances "internationales" sans raison ni sens. Par ailleurs, la bourse a un peu aidé.

Quelle est votre expérience concernant les coûts d’aménagement & co. pour un appartement en copropriété ? Je compte ici 15 000 €. (Cuisine, meubles partiellement neufs) — ça devrait aller, non... ?

Vous oseriez acheter un bien immobilier avec ces données, si la durée de remboursement est d’environ ~25 ans ?

Ai-je oublié quelque chose — erreur logique quelque part — poste important négligé ?

Je pense qu’une mensualité jusqu’à max. 1300 € + charges (~500 euros) devrait être supportable, sans que nous nous sentions en camisole de force et qu’il reste des conforts. Par rapport au loyer actuel de 1000 € charges comprises, c’est bien sûr une augmentation notable des coûts.

Je n’arrive tout simplement pas à sortir de la catégorie des "peureux".

Finances solides

Si tu le dis, cela a un poids particulier pour moi. Je vais probablement devoir dépasser mes limites. Les risques résiduels ne peuvent être écartés, ...comme toujours.

Vous osez bien.
Mais 15 000 ne sont pas beaucoup pour l’ameublement. Je prévoirais ce montant rien que pour une cuisine, plus un montant x selon ce que vous souhaitez acheter de neuf. (Je trouve en particulier que les petites choses pèsent lourd sur le budget : lampes, équipements de salle de bain, rideaux/plissee…)
15 000 n’est pas impossible. Ce sera alors la cuisine Ikea avec des appareils bon marché. Ce n’est pas plus grave. Je voulais juste vous en rendre conscients.

Y a-t-il déjà un appartement en copropriété envisagé pour le prix mentionné au début ?

Que prévois-tu alors ? Plutôt généreux, plutôt que de serrer les dépenses à la fin. 30k € ? Et oui, Ikea entre autres serait mon premier point de départ. J'ai besoin d'un bon rapport qualité/prix ou est-ce que IKEA s'effondre après 10 ans ? Jusqu'à présent, nous avons toujours acheté les meubles ensemble. Là, on peut avoir des tables à 400 € pour 50 €... c'est juste fou.

Pas directement un appartement en copropriété, mais les prix ETWA tournent toujours ici entre 400 000 et 480 000 € tout compris.

Avec ton horizon de placement, tu ne devrais pas investir à la « Börse ».

Avec ton horizon d'investissement, tu ne devrais pas investir à la « Bourse ».

Laisse-moi m'en occuper et je n'ai d'ailleurs posé aucune question à ce sujet.