Notre projet de construction de maison est-il réaliste ?

À 2)
On ne peut le dire qu'en connaissant la maison. Combien d'espace sera construit, éventuellement on peut modifier la galerie / réduire la maison sans perdre en confort.
Il y a 3 ans, nous avons reçu une offre du maître d’œuvre pour une maison à toit en pente décalé, d'environ 135 m² avec galerie ... pour 150000, avec Kfw70, ventilation contrôlée de l'habitat et diverses options supplémentaires, pour un peu moins de 200000.
Cependant, aujourd'hui les prix sont différents de ceux d'il y a trois ans, on ne connaît pas la maison (peut-être vraiment beaucoup plus complexe) et NDS n'est pas RP.

Pour 250000, on obtient une maison de 160 m², dans votre calcul les aménagements extérieurs manquent. Je trouve par contre 50000 pour un terrain plutôt une affaire ; )

Je prends rendez-vous la semaine prochaine avec un [GU], qui nous a été recommandé plusieurs fois. Ensuite, nous verrons ce qu'il faudra réduire...

Il y a aussi quelques terrains ici pour moins d'argent :). Mon meilleur ami peut s'occuper de l'aménagement extérieur (paysagisme) et n'est donc pas oublié - ce sera cependant, espérons-le, bon marché ;)

Je considère désormais 290 000 € pour une maison clé en main incluant tous les frais annexes comme totalement irréaliste. Nous voulons également construire en milieu rural en Rhénanie-Palatinat. Nous prévoyons environ 160 m² de surface habitable, mais "seulement" avec un toit à pignon normal. Avec un standard raisonnable, selon nos recherches, cela ne s’obtient guère en dessous de 220 000 € chez un maître d’œuvre sérieux. En règle générale, ce sont alors des prix qui ne comprennent ni les travaux de sol ni de peinture. Si tu veux que ce soit également réalisé par le maître d’œuvre, je compterais au moins 30 000 €, voire plus. Ensuite, tu n’as encore rien rajouté et il y aura forcément des coûts supplémentaires. Je pense que personne ne se contente du strict minimum dans tous les domaines pour un tel projet de vie. Et peu importe chez quel maître d’œuvre ou architecte individuel tu vas, tu devras compter des frais annexes de 40 000 à 50 000 €. Tu souhaites sûrement aussi des aménagements extérieurs, on nous a donné comme valeur sérieuse une moyenne de 100 € par m², selon la manière dont on souhaite les aménager. Cela peut sans doute être moins cher si l’on peut faire beaucoup soi-même. Mais 290 000 euros pour une maison clé en main au sens de tout, absolument tout fini, modifications, toit monopente, galerie... je crois que tu peux plutôt oublier cela.

Les travaux de peinture et les revêtements de sol, nous les prendrions en charge nous-mêmes (à l'exception de la salle de bains et des WC invités).
J'envisagerais d'abord un aménagement extérieur assez minimaliste, on peut toujours le faire plus tard.

En principe, je suppose aussi que nous n'obtiendrons pas la maison souhaitée à ce prix. Si elle fait alors 150 m² avec une petite galerie ou, en dernier recours, sans galerie, ce n'est pas la fin du monde ! Mais j'ai lu quelque part qu'un toit-terrasse "simple" est moins cher qu'un toit en pente classique. Peut-être est-ce une fausse information...

Bien à vous !

Tu veux sûrement aussi des aménagements extérieurs, on nous a donné comme référence sérieuse une moyenne de 100 € par m², quel que soit le style que l'on souhaite. Cela peut sûrement être bien moins cher si on peut faire beaucoup soi-même. Mais 290 000 euros pour clé en main au sens de tout, tout fini, élévations, toit en appentis, galerie... je crois que tu peux plutôt oublier cela.

C’est sans doute un peu exagéré.

Qu’est-ce qui est prévu pour 10 000 € pour 100 m² / 40 000 € pour 400 m² de jardin attenant au terrain ? Des dalles dorées ? Des bonsaïs en haie ?

Il se peut bien sûr que ce soit exagéré. Je n'ai que très, très peu de connaissances sur les coûts des plantations, des pavés + de la main-d'œuvre, de la clôture par une barrière, du mur en pierre, des frais de pelouse... [Der Wert wurde uns von einem GU genannt und dass man damit wohl schon hinkommen wird, denken wir auch.] En cas de doute, je préfère calculer un peu plus généreusement et si à la fin il reste plus, tant mieux.

Concernant les travaux de peinture et de sol : même si vous faites beaucoup vous-mêmes (à compenser, vous devrez éventuellement aussi prendre des congés, etc...), vous avez quand même les coûts du matériel.