Notre calcul est-il réaliste ?

Bonjour expert en construction,

merci pour la liste professionnelle. Comme nous avons déjà acheté et payé le terrain, comme je l'ai décrit dans mon premier message, les frais annexes d'environ 10 000 euros ne sont plus dus. Les frais de financement seront payés "ainsi", environ 3 500 €. Le terrain a également déjà été mesuré et le voisin nous fournit l'eau et l'électricité. Je ne l'avais pas mentionné plus haut.
Je suis donc rassuré, car je devrais bien m'en sortir avec les 14 000 € plus la marge de sécurité.

Qu’en est-il du calcul ? Les corps de métier respectifs sont-ils sous-estimés ?

Comment ça se passe avec le devis ? Les différents corps de métier sont-ils sous-évalués ?

Personne ne pourra vraiment te répondre à cette question. Les différences de prix varient totalement d’une région à l’autre. À 20 km de Karlsruhe, en Rhénanie-Palatinat, le salaire des artisans est environ 30 % plus bas que directement en ville.
Le sable et le gravier coûtent très différemment, et personne ne peut non plus te dire si tes fenêtres prévues valent vraiment le coup. Pour beaucoup de corps de métier, le prix devrait être secondaire. À quoi servent des fenêtres triple vitrage bon marché qui, à cause de leur poids important, ont leurs charnières usées après 3 à 5 ans ?
C’est comme toujours : qui achète trop bon marché achète deux fois.

Je ne parle pas non plus de produits sans marque mais de fabricants renommés. Il s'agissait simplement de la question de savoir si cela fonctionne ou non (car les coûts sont calculés trop juste). Je me procure la majeure partie des marchandises par [Versandhandel] et fais ensuite installer les marchandises. Tout le monde sait qu'on peut économiser beaucoup grâce à cela !

Bonjour,

Je posais simplement la question de savoir si ça tient ou pas (car le calcul est trop serré).

J'ai déjà écrit plus haut ce que je considère comme réaliste.

Tout le monde sait qu'on peut économiser beaucoup ainsi !

Oui, c’est vrai... avec des réserves – ce que tu oublies : tu économises seulement avec la vente par correspondance si tu traites/installes toi-même la marchandise commandée. Chaque artisan calcule différemment – l’un inclut sa marge dans les heures de travail, l’autre dans le matériel ; certains font une calcul mixte. Une chose est commune à tous – si tu fournis le matériel, le taux horaire sera plus élevé afin que la facture pour l’artisan soit finalement correcte. En ce sens, je suis convaincu qu’au final 200 € TTC apparaîtront sur ta facture, plus le peintre, plus les revêtements de sol, plus les aménagements extérieurs et plus les autres coûts annexes.

Si construire une maison était si simple... Seul celui qui réalise presque tous les corps de métier avec son propre travail manuel peut vraiment économiser. L’envers de cette médaille : pas mal de mariages/relations ne vivent plus l’emménagement dans la nouvelle maison toute finie.

Cordialement

Bon, certains travaux doivent être réalisés par soi-même avec l'aide de la famille. Quelqu'un peut-il me dire si nous avons correctement estimé le [Dachstuhl] ? 1,5 étage ; 9 x 9,8 m [Dachstuhl] avec 1 m de débordement à 40 degrés pour 7 000 € ???

Bon, certains travaux doivent être réalisés par soi-même avec l’aide de la famille. Quelqu’un peut-il me dire si nous avons correctement évalué le charpente ? 1,5 étage ; 9 x 9,8 m charpente avec 1 m de débord et 40 degrés pour 7 000 €???

Je n’ai aucune idée d’où tu tiens ces prix. J’ai fait une recherche rapide de 5 minutes sur Google et trouvé les informations suivantes :
Ta surface de toit est d’environ 150 m²

Charpente 57 € par m² de surface de toit : 8 550 €
Couverture avec tuiles en terre cuite 62 € par m² de surface de toit : 9 300 €

Rien que pour ces deux corps d’état, tu es déjà à 5 000 € d’écart si les prix que j’ai trouvés dans 2 autres forums sont exacts. Ce qu’il ne faut pas oublier : c’est la haute saison pour le bâtiment en ce moment. Si tu as besoin d’un paysagiste, tu peux avoir la chance d’obtenir un rendez-vous dans un an. Peu de gens sont obligés de baisser les prix.
Et on ne veut pas des entreprises dont les carnets de commandes ne sont pas pleins. En tout cas, c’est comme ça dans le coin...

Le mieux est que tu puisses fixer les prix en demandant des devis auprès des professionnels dans ta région, tout le reste, c’est tâtonner dans le flou et se raconter que le projet est moins cher qu’il ne l’est. Ça ne t’aidera pas.