Mon budget est-il suffisant ? 210 000 euros pour une maison individuelle

Il y a aussi la possibilité de construire d'abord le rez-de-chaussée prêt à emménager, puis de créer l’étage supérieur en [EL] l'année suivante. Pour cela, les raccordements vers le haut devraient déjà être installés et important pour la liquidité lors de l’agrandissement : l’argent doit circuler (que ce soit par le salaire ou le financement), afin que les matériaux puissent être achetés. Garage : beaucoup de gens s'en passent avec bonheur... on peut aussi améliorer cela plus tard :)

La maison que je veux coûtera probablement entre 250 000 et 280 000 EUR. Il faut pouvoir supporter ce montant, sinon ce n’est pas sérieux. Bien sûr, j’essaierais de baisser le prix grâce au travail personnel, à la négociation de rabais sur les matériaux. Mais on ne doit probablement pas compter cela comme une marge de sécurité.

Ce n’est plus si loin de mes 300 000 mentionnés. Remblayer de 80 à 100 cm peut très vite coûter 15 000 euros. Puis encore quelques imprévus et tu y es.
Un petit exemple parmi tant d’autres...
Chez moi, les planches du toit dépassaient à peine les poutres extérieures. Ainsi, la pluie tombe contre les poutres du toit. La maison aurait ainsi fonctionné, mais pour moi ce n’est pas de la qualité si je dois monter avec le pinceau tous les 3 ans. Alors que fait-on, puisqu’on ne construit qu’une fois ? On pose des tôles sur les poutres, ça ne peut pas être si cher. 250 € par pignon, malheureusement j’en ai 4. C’est souvent comme ça que ça se passe et on dépasse très vite les coûts prévus, même si déjà pas mal de choses ont été prises en compte.
Le travail personnel ne devrait pas être surestimé dans le calcul. Je passe en moyenne 5-6 heures par jour sur le chantier après le travail, chaque week-end et 95 % de mes congés annuels. Bien sûr, on économise un peu, mais pour être honnête, cela ne compense que les petites fantaisies que l’on veut quand même s’offrir.
Donc, toujours, si on est vraiment honnête et qu’on construit solide (les volets roulants doivent être posés sur toutes les fenêtres), alors 300 000 euros sont partis.

et construit de manière solide (les volets roulants doivent être installés à toutes les fenêtres)

Pourquoi doivent-ils ???

Parce que c’est selon moi un standard. Peut-être que certaines personnes se passent de volets roulants, alors pour moi cela relève de la catégorie des économies surprises (ce qui est rare dans la construction !).
Contrairement aux volets roulants, le garage, la citerne, les tuiles en terre cuite, le poêle, la géothermie, le bus de terrain, 4 au lieu de 2 pignons, etc. sont pour moi du luxe.
Évidemment, on construit d’abord pour soi-même, mais en cas de pire scénario, il faut aussi se demander si la maison serait facile à vendre. À quoi cela me sert-il de construire pour 150 000 et de n’en obtenir que 100 000 quelques années plus tard, parce que c’est tout simplement peu intéressant pour le marché ?
C’est comme pour les voitures, sans climatisation tu ne les vends qu’en baissant le prix. La finition la plus complète déprécie énormément et le juste milieu est en général tout à fait correct. ;-)

Parce que, selon moi, c'est la norme. Peut-être que certaines personnes se passent de volets roulants, pour moi c'est alors une économie surprenante (ce qui est rare dans la construction !).

Bon, combien de maisons as-tu déjà construites ? Moi, je vis maintenant dans ma troisième maison. Les deux premières n'avaient pas de volets roulants et dans la nouvelle construction actuelle, nous en mettons seulement en bas. Bien sûr, je les aurais bien voulus, j’avoue. Ce qui est "standard", apparemment, varie beaucoup d’une personne à l’autre.

Contrairement aux volets roulants, pour moi le garage, la citerne, les tuiles en terre cuite, le poêle, la géothermie, le système bus, 4 pignons au lieu de 2, etc. sont du luxe.

Eh bien, chez nous le garage est "standard" et a toujours été inclus – je crois que le "standard" n’existe pas.
[quote="angoletti1, post: 53884"]

Peut-on demander pourquoi seulement en bas ? Pourquoi ne pas les enlever complètement dans ce cas ? La protection contre les cambriolages ne peut pas être la raison.

C’est justement en haut qu’on a besoin de volets roulants quand on a des enfants et qu’on veut les faire dormir à midi. En tout cas, notre petit pense toujours qu’il manquerait quelque chose s’il ne fait pas tout noir.

Installer des volets roulants après coup n’est pas une mince affaire non plus.