Mon budget est-il suffisant ? 210 000 euros pour une maison individuelle

Je ne peux qu’être d’accord, ce sera difficile.

Mis à part cela, ton goût à la fois solide et économique est impressionnant : volets roulants, stores, tout carrelé, cheminée – waouh ! Ça fait déjà environ 30 000 euros de plus pour cette « maison sans luxe ». Et tout doit être solide et de bonne qualité. Bien sûr, la qualité simple, solide et bonne, c’est à partir de 300 000 €. Ce n’est qu’après que commencent les suppléments pour robinets dorés et escalier en chêne.

Je peux imaginer que c’est faisable avec une maison à finir soi-même, à condition de passer toute la journée sur le chantier et de coordonner soi-même tous les corps de métier. Même alors, ce sera juste. Qu’en est-il du terrain ? Est-il entièrement viabilisé et payé ?

Bonjour,

Alors la grande question. Peut-on complètement oublier cela ? Ou comment faudrait-il procéder pour construire une maison simple mais solide pour TEUR 210 ?

Pas du tout, et à mon avis surtout pas en BW. Même avec une planification plus petite, tu dois prévoir un dépassement ...

Voici un de nos plus petits projets en exemple et pour NRW :

Maison individuelle, 8,53 x 8,66 m (env. 113 m² SHON), Kfw 70, SD 42°, Drempel 1,00 m : TEUR 158,4
Coûts annexes typiques : TEUR 35-40
Travaux de peinture en EL : TEUR 10
Revêtements de sol en EL : TEUR 10
Aménagements extérieurs en EL : TEUR 10
Garage fini 3 x 6 : TEUR 5,5
Provision pour extras : TEUR 10

Investissement total maison : TEUR 243,9

Tu peux d'abord te passer des aménagements extérieurs, du garage et des extras ; une nouvelle cuisine peut aussi venir plus tard. Mais il te reste quand même TEUR 223,9 à financer ... si le projet de construction veut être établi sérieusement. Bien sûr, cela peut toujours être moins cher ... sur le papier ; mais ce rêve te rattrape en général au plus tard après la signature du contrat ;)

La maison à finir soi-même n'est pas non plus une solution ; le matériel pour l'aménagement intérieur coûte de l'argent, la pose aussi et il faut aussi 2 maîtres pour la réception des travaux sanitaires et électriques. Ensuite, tout cela doit encore être supervisé professionnellement et tu te retrouves à la fin avec les mêmes chiffres.

Cordialement, expert construction

Si le budget est limité, je préférerais jouer la carte de la sécurité et chercher un bien immobilier existant. Là, on sait ce qu'on paie. Plus le bien est ancien, plus un accompagnement expert est important, sinon cela peut devenir coûteux...

Si le budget est serré, je préférerais jouer la sécurité et chercher un bien immobilier existant. Là, on sait ce qu'on paie.

Plus le bien est ancien, plus un accompagnement par un expert est important, sinon cela peut vite revenir cher...

D'abord, il faut trouver ! Chez nous, il n'y avait que des huttes de terre à des prix complètement excessifs. La décision de construire neuf a donc été prise rapidement, parce que c'est mieux et moins cher.

Donc 300 000 pour une maison carrée sans rien dedans, c'était j'espère une blague...
On trouve ça pour 100 000 + frais annexes de construction.
Ce n’est certes qu’environ 90 m² sans kfw 70, mais cela constitue déjà une base.
À partir de cette base, on peut ensuite, comme pour une voiture, passer à des modèles plus grands (plus de m²) et choisir des options spéciales.

Une entreprise qui ne fait jamais moins de 150 000 pour moi est exclue d’emblée du choix !
Qui paie 40 000 euros pour une petite voiture ?

Une entreprise qui ne fait généralement rien en dessous de 150 000 est immédiatement supprimée de ma présélection !

Et pour ça, on obtient une maison KFW 55 embellie comme la tienne ?

Les valeurs des fenêtres me semblent plutôt correspondre à un double vitrage.
Pour moi, c’est comme si on équipait une Lada avec climatisation, système Bose, sièges réglables électriquement, verrouillage centralisé et autres gadgets électroniques pour la rendre encore vendable. Chacun ses goûts.